浙江省统计局有关统计数据显示,一季度,浙江省房屋销售价格比去年同期上涨2.0%,比去年同期和四季度分别回落11.2和1.8个百分点,这表明浙江省房价上涨过快的势头已得到控制。

    统计数据还显示,一季度基础设施和房地产投资低速增长,商品房空置面积增加,房地产开发商的资金压力增大。一季度全省房地产开发投资增幅只有2.2%,同比回落14.5个百分点。土地购置面积、土地开发面积延续了持续下降的态势,分别下降18.6%和11.2%,表明下阶段房地产投资增幅难以较快回升。商品房销售面积和销售额出现较大程度的下降,分别下降37.6%和17.3%。其中住宅类房屋销售面积下降37.7%,别墅高档公寓下降52.6%,商业营业用房下降46.5%。同时,空置面积大幅增加,表明目前市场观望气氛仍然较浓。商品房空置面积增长1.3倍,增幅比去年全年上升33.4个百分点。空置房屋基本上集中在空置1年以上3年以下的待销房,空置面积增长1.7倍,其中住宅增长2.2倍(别墅高档公寓增长4.2倍),办公楼增长3倍。

    在房地产开发的本年资金来源中,银行信贷资金增长34.4%,所占比重由去年同期的25.1%上升到30.6%,表明房地产开发对银行信贷的倚重加大。而其他资金来源(主要由定金、预付款等组成)下降7.5%,延续了去年末的下降态势,所占比重由去年同期的53%下降到44.3%,作为开发资金主要构成的来自购房者的资金持续下降,对开发商的资金压力增大。同时,房地产投资和交易的下降已影响到地方财政收入的增长,一季度房地产业上缴的营业税和企业所得税(地方部分)分别下降15%和17.2%,耕地占用税下降19.1%,契税增幅从去年同期的22.2%回落到4.6%,建筑业营业税仅增长14.1%,已比2月份回落2.8个百分点。