张立栋 李萍

　　财政部财政科学研究所所长贾康今天在此间表示，期望用税收的办法尤其是物业税来短期内抑制高企的房价是不现实的，他同时表示，在可预见的将来还看不到拿物业税覆盖消费性个人住房的可能性。

　　贾康是就目前房地产市场过热问题做上述表述的。他说，现在，大家都很关注物业税，希望它的出现能对房价高企产生抑制作用，但他个人认为，物业税的必要性主要是体现在中长期制度方面，而不是短期方面，想用物业税试点引出一个结果比如靠这个税种把房地产价格往下压是不够现实的。他表示，这二者之间联系并不明显。

　　他强调说，税收对房地产的调节只能起辅助性作用，不能落入税收万能论。不要以为靠税把这些问题都能解决了，真正要见效，抽紧银根或许有一定作用，而靠税收是调整不了的。

　　贾康对物业税的认识误区进行了概念廓清：在可以预见的将来还看不到拿物业税覆盖消费性的个人住房的可能性，如果真的条件成熟了，除了营业性的不动产被物业税覆盖之外，首先可能被考虑覆盖的应该是高档豪华住宅，比如独立别墅。而这个税种和一般老百姓持有的住宅还很远，他说，很多老百姓看到物业税的说法有些着急，说好不容易买一套自己的房子，除了交物业费之外，怎么又冒出一个物业税。“现在是没有完全必要担心的，只是在表述上让大家产生了一些误解而已”他说。

　　·各种传言密集登场，中国楼市再度面临重大抉择——

　　·黑云压城城欲摧？中国楼市又在面临一次重大的抉择——

　　从2003年起，全国就开始了对房地产市场是否过热的争议。在经历了3年的争议后，我们对中国房地产市场中的各种断论经过谨慎分析，认为应为最大多数的购房者提供清晰的八大认知。

　　黑云压城城欲摧？中国楼市又在面临一次重大的抉择。房地产业走到了一个新的十字路口：究竟该不该有新一轮的宏观调控？究竟该何时给这样的市场下药？下什么药？看来是到了必须明朗化的前夜。

(责任编辑：王燕)