4月10日，据国土资源部称，2005年中国招标拍卖挂牌出让土地面积达5.72万公顷，占出让总面积的35.1%，比上年提高3个百分点。目前，经营性土地使用权出让制度，已经成为政府配置土地资源的重要方式。

　　中新网5月12日电据《北京现代商报》报道，11日，北京市土地协会副理事长杨燕敏在出席“2006中国房地产政策专家高峰会”时透露，从2001年11月到2006年4月，北京市在土地市场公开交易的土地是215宗，共1491公顷，总成交价为380亿元，其中121亿元是政府收益，比政府盈利预计多了47亿元。

　　据悉，这是北京自2004年“8·31土地大限”全面实施土地招拍挂之后，首次传出政府土地获利数字。杨燕敏同时表示，47亿元的土地加价显示出市场交易的真正价格，比原来的成本价或是协议出让价的确是提高了，土地价格提高加大了开发商的成本。而在杨燕敏透露政府土地收益数字的同时，也引发了参会专家们对于“地价上涨带动房价上涨”的激烈争论。

　　“地价上涨带动房价上涨”争论由来已久，北京市国土资源局副局长、新闻发言人张维曾经对这种说法进行了全面驳斥。他说，根据国内32个主要城市的数据来看，地价因素只占商品房成本的23%。而在地产热点城市，这个比例还要低：北京为22.98%，上海为16.15%，广州为11.4%。这些数据显示，土地占地产商开发项目成本的比重并不大，也就是说土地价格的上涨对房价的影响不大。

　　但不难看到，近年来以较高地价拍出的土地，其开发的项目都要比周边已有项目的价格要高。如去年华润置地以25.65亿元高价拍下清河地块，推出的橡树湾项目预计定价最高将卖到9000元/平方米，而目前该区域的楼盘价格也由之前的5000-6000元/平方米，跃升至7000元/平方米左右。可见，随着这两年土地招拍挂市场的走势，所拍地块的房价也是随之上扬。

　　中国社会科学院研究员、城市经济专家刘维新表示，目前北京房价上涨与土地管理市场不到位有着直接关系，其中最主要的原因就是土地结构不合理。政府应该出台政策，让开发商告诉政府其要做什么产品再来拍地。(仰静赖大臣）

　　时值宏观调控一周年，东奔西走看房一年有余的何晓娜终于决定出手。

　　“不能再等了。去年曾经寄希望于调控，在犹豫中错过了一个又一个机会之后，我们在今年五一前到通州一项目交了订金。等了一年多，原以为会淘到便宜房，实际上每平方米我们多花了近1000元。”小何的处境代表了目前市场主流的购房状态。

　　很少有人会想到，2005年开始的宏观调控在一年后得到这样的结果。

　　一系列新调控措施出台后，北京市政府还会出台什么样的政策？据了解，目前北京市政府有关部门正在研究加速开放二手存量房市场与增加中低价商品房方面的政策，在分流需求增加供应上下文章。此外，从长远来看，有关学者提出应建立《住宅法》，即形成完善的住房保障制度才能解决市场中的结构性问题。

　　4月27日，央行一年半来的第三次加息被认为是拉开了新一轮宏观调控的序幕。实际上，北京的调控措施早在央行加息之前已悄然开始。销售人员持证上岗、土地闲置收回政策趋紧、每日更新房源信息、囤积房源将被禁售一个月，近期调控政策的出台隐隐透露出一个信息：北京新一轮房地产宏观调控风暴已经到来。频道精选

(责任编辑：王燕)