哈尔滨日报讯（记者 金鑫）“尽管我来得很早，但没料到还有人半夜就来排队选号了！”13日，在爱建滨江国际社区三期住宅“润园”的选号大会上，中小户型受到消费者追捧，为获得一个购房权的号码，许多市民半夜排队。业内人士称，由于物业供暖费用的增长，一些消费者的购房理念正向小户型转变。

　　13日上午，爱建滨江国际社区接待中心挤满了选号消费者。据销售人员介绍，选号当天要求选号者预交3000元选得购房序号，并凭序号进行购房优先权。因此，许多购房者都是全家上阵，早早来到售楼现场，

　　希望能获得一个小数字号码，为未来购得称心房做准备。排队选号的孙女士告诉记者，目前在中心城区60平方米至70平方米的中小户型已不多见，因此听说爱建三期润园的1000余套房源中以中小户型为主后，就希望选购一套。

　　据业内人士分析，从哈尔滨市目前房地产市场产品开发的走向看，由于中心城区的土地日益稀缺，单位土地面积价格日益提高，大户型自然受到消费者排斥。此时，开发企业转变经营理念适当开发中小户型，虽然单位面积价格较高，但总面积价格下降，同样会赢得市场青睐。同时，由于物业费和供暖费的增长，这些客观条件也逐渐要求消费者购房更有理性，更多地考虑适用性、经济性。

　　信用好客户房贷享优惠利率

　　近日咨询提前还住房贷款客户增多

　　哈尔滨日报讯（记者 刘述波）央行加息，使贷款买房的市民在“五一”长假期间算起了细账。昨天，记者在对哈尔滨市各家银行走访后了解到，在“五一”期间咨询提前还房贷的市民比平时增加了30%以上。但建行等几家银行同时表示，在贷款利率上调后对信用好的客户仍执行基准利率下浮10%的优惠不变，也就是此次加息实际的涨幅是0.243%，对市民没有太多影响。

　　据建行个人住房贷款中心介绍，以5年期以上个人自营性住房贷款为例，加息后基准利率将由6.12%提高到6.39%，信用好的客户能享受的优惠下限利率则由5.508%提高到5.751%。以10年期10万元贷款等本息还款方式为例，加息前按照优惠利率应每月还款1085.66元，此次加息后仍按下浮10%的优惠利率计算，每月应还钱数为1097.74元，多还12.08元。

　　几家银行的工作人员均表示，此次加息使长假期间咨询提前还贷的人明显增加，但正式申请提前还贷的人数所增不多。业内人士认为，此次加息贷款人还款负担是增加了，但是总额不算大。这很像2004年10月那次加息，额度不大，央行可能只是想借此表明：国家要对投资过热、房价过高等进行宏观调控。

(责任编辑：马明超)