香港楼市去年第四季迅速逆转,导致去年全年整体楼价表现失色。有国际物业顾问公司根据全球29个国家或地区的主流住宅物业价格变动分析,指出香港在全球楼价升幅排名榜中,由2005年初全球排名的第4位,急降至2006年初的第28位；至于楼价升幅,也由2005年初录得的23%,变为今年初6.6%的负增长。

    莱坊国际集团日前发表一份反映全球楼房价格走势的指数,数据显示,香港住宅价格在过去一年出现大逆转。截至今年三月,虽然环球楼市的住宅平均价格在一年内上升了6.1%；不过,相比2004年楼价高峰期的按年升10.9%,升幅放缓。

    卓德莱坊亚太区董事总经理霍志礼表示,大部分欧盟成员国近年楼房价格均录得凌厉升幅,特别是新加入的东欧国家,其中过去一年楼价升幅最大的国家为爱沙尼亚,升达17%,其次为丹麦,升16.1%。霍志礼称,全球楼价升幅放缓意味着很多地区的市场购买力未必可以承接高楼价,例如美国利率调高令按揭成本增加,导致楼价涨幅减慢。内地的楼价升幅则由去年的9.8%收窄至4.7%,排名由第14位跌至19位。