搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 产经新闻
广州加推住宅用地稳定房价 城中心增500万㎡
时间:2006年05月16日10:31 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:金羊网】 【作者:黄颖

  今年新增43幅合共707.616万平方米住宅用地,占土地总供应量的83.16%

  近期激升的房价让广州市民大呼吃不消。为了稳定房价,增加住宅供应量,广州市(含增城和从化两市)今年将推出43幅合共707.616万平方米住宅用地,占土地总供应量的83.16%!据悉,供应热点主要在金沙洲、科学城、番禺和花都等地。

  昨日,市国土房管局召集上百家开发商和媒体,公布了2006年经营性土地供应计划。有关人士称,如果该批土地能全部出让,按全市平均容积率2.5计算,预计两年后将有1769万平方米住宅进入市场,供市民购房居住。

  出让计划中住宅用地占大头

  据了解,今年广州市经营性用地计划出让82幅地块,总用地面积850.933万平方米。其中,住宅用地43幅,用地面积707.616万平方米,占计划出让地块总面积的83.16%;办公用地13幅,用地面积42.5万平方米,占计划出让地块总面积的5%;商业用地17幅,用地面积75.4万平方米,占计划出让地块面积的9.3%;旅业用地6幅,用地面积19.783万平方米,占计划出让地块总面积的2.32%;影剧院用地1幅,用地面积1.4万平方米,占计划出让地块总面积的0.16%;公建配套用地2幅,用地面积0.93万平方米,占计划出让地块总面积的0.1%。

  今年,广州市还首次把广州经济技术开发区、南沙经济技术开发区和从化、增城两市土地供应纳入土地出让计划中,增加城郊住宅用地,建中低价位的住宅。

  城中心可增500万㎡住宅

  备受关注的城区中心住宅土地供应也有所增加。广州市土地开发中心副主任王普华表示,今年天河区、越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、黄埔区、番禺区、花都区等市八区计划出让储备地块50幅,总用地面积197万平方米,总建筑面积449万平方米。其中住宅用地25幅,用地面积为135万平方米,占总用地面积的68.6%,建筑面积225.9万平方米,占总建筑面积的50.3%;其中办公用地12幅,用地面积29.7万平方米,占总用地面积的15%,建筑面积132.9万平方米,占总建筑面积的29.6%。扣除番禺、花都约60万平方米的住宅建筑面积后,城区中心住宅土地建筑面积约160万平方米。

  王普华还表示,广州还拟推出100万平方米的存量土地,包括烂尾地,政府收回的闲置用地和“8·31”大限的过期前置用地三种类型土地,它们都是位于市中心。如果按市中心住宅地平均容积率3.5计算,100万平米前置用地可增加350万平方米住宅供应,由此,广州城区中心住宅土地可供应500多万平方米住宅。

  今年土地供应量有增加

  去年广州市城区中心仅推出29幅房地产用地,用地面积110万平方米,建筑面积314万平方米,而且绝大部分是商务用地。与此相比,今年广州住宅用地有所放量,住宅供应在一两年后将有所增加。

  市国土房管局有关人士透露,一般年度土地出让计划都在年初就公布了,今年推迟公布是因为在春节前后作了新的调整,主要是因应市场需要进行了一番调整。

  今年土地供应7大热点区域

  金沙洲

  住宅土地供应最多的是金沙洲,共推出5幅住宅用地和3幅办公用地,其总供应用地面积56万平方米,建筑面积136万平方米。金沙洲总规划面积有9.08平方公里,规划有11万人口,是广佛都市圈中心的生态居住新城。目前该区已经启动了地铁6号线的建设,也有一批开发商进驻,凯德置业、恒大和元邦地产等都已经在金沙洲拿了地。目前,金沙洲住宅价格还是较便宜,旧有楼盘售价4000元/平方米左右,而紧邻金沙洲的万科四季花城普通洋房售价也不到5000元/平方米。未来,该区域将为广州提供大量的中低价位的住宅。

  珠江新城

  今年,珠江新城推出8幅土地,其中6幅是商务办公用地,2幅是旅业用地。总用地面积7.6万平方米,总建筑面积80万平方米。

  目前,珠江新城商业用地底价都是2380元/平方米。但随着今年初富力地产两次以4000多元/平方米地价投得珠江新城商业地块后,珠江新城商业用地地价全面升值,看来今年珠江新城商业用地也是开发商们重点竞争的土地。珠江新城的住宅用地两年前已经全部卖出,不再有新的供应。

  琶洲

  今年,琶洲RBD再度成为楼市热点,将推出5幅商业地块,包括4幅商务办公地块和1幅旅业地块,位于琶洲的A、B两区内。随着琶洲会展经济的发展,现在琶洲商业地块地价已经达到3000多元/平方米,写字楼售价达到1.5万元/平方米以上,住宅售价也在7000-10000元/平方米之间。

  大学城

  今年大学城将推出15幅土地,其中9幅为住宅用地,2幅为商务办公用地、2幅为旅业用地,另外2幅为其他配套用地。总用地面积22.5万平方米,总建筑面积56万平方米。

  城区中心零星地块

  今年,城区中心零星地块有8幅,用地面积27.9万平方米,总建筑面积37.6万平方米,其中6块为居住地块,1幅为办公地块,1幅为商业仓储用地。其中天河区有2幅;海珠区有3幅;白云区有1幅;荔湾区有1幅,用地面积4.7万平方米;越秀区有1幅,用地面积5500平方米。

  番禺

  据了解,今年番禺推出4幅地块,其中3幅为住宅用地,1幅为商业用地,用地面积22.4万平方米,建筑面积30.2万平方米。

  花都

  花都将推出2幅地块,全部是住宅用地,用地面积37万平方米,建筑面积39.6万平方米。(黄颖)

(责任编辑:马明超)


我来说两句 全部跟贴(0条) 精华区(0条) 辩论区(0条)

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·胡锦涛访问美国等五国
·亚美尼亚客机坠毁
·社会主义荣辱观
·2006世界杯 姚明 王治郅
·2008奥运会 NBA 科比 F1
·凯美瑞 思域CIVIC
·大众速腾 华晨骏捷
·我的女孩 王子变青蛙
·清华紫光 瑞星 S.H.E
·新农村建设 加息 油价






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com