房价“涨”声一片　百姓期盼回归理性(关注房地产市场调控)

　　编者的话

　　自去年采取宏观调控措施以来，全国房价上涨势头得到一定的抑制。但是，目前房地产市场一些深层次的问题尚未得到解决，少数城市的房价仍然上涨过快，住房供应结构不合理，市场秩序还比较混乱。

本报驻各地记者及时发回关于当地房地产市场的最新报道，采访中，群众纷纷呼吁有关部门采取措施，稳定房价，让楼市回归理性。

　　国务院５月１７日召开常务会议，研究促进房地产业健康发展的措施，要求认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施。希望各地各部门切实贯彻中央精神，促使房地产市场健康发展。

　　北 京 一季度商品房预售均价达６８８５元

　　本报北京５月１７日讯 记者王建新报道：据北京市建委网站公布的材料显示，今年１至３月，北京市商品住宅期房预售均价为每平方米６８８５元，同比增长１４．８％，涨幅比２００５年的１９．２％低４．４个百分点，比今年１至２月的１７．３％低２．５个百分点。价格增幅呈现回落趋势。

　　这份来自市建委城建研究中心的材料说，根据北京市房地产交易管理网统计数据，今年１至３月，北京市商品住宅期房单月均价分别为每平方米６６８７元、６９５７元和７０４６元。

　　上 海 楼市开始回暖

　　本报上海５月１７日电 记者孙小静报道：去年宏观调控之后，上海楼市出现了成交量萎缩的现象，月成交量最低曾跌入百万平方米以内，市场气氛冷清。然而，进入今年３月份以来，成交量有了比较明显的回升。上海市房屋土地资源管理局有关人士告诉记者，“１月和２月全市商品住宅的成交量均为１０９万平方米，３月份则一下子蹿到了２２０万平方米左右，翻了一番。”

　　楼市的回暖，在房价的走向上也体现了出来。上海市统计局的统计数据显示，进入今年４月份以后，“不仅房价下挫势头停止了，而且出现了微升迹象。”专家认为，“虽然市场有所回暖，但各方都更趋理性，不会出现突然飙升的过热迹象。”

　　广 州 楼市出现量价背离

　　本报广州５月１７日电 记者李刚报道：最新数据表明，４月份广州老城区房屋成交均价超过７６１０元／平方米，越秀区等老城区频频传出楼价过万元大关的惊人消息，珠江新城一些高档住宅每平方米１．５万元—２万元，但２００４年上半年这里的楼价才７０００元／平方米上下，两年之内楼价如此飙升令人咋舌。

　　但在楼价飙升的同时，广州房地产交易量锐减。广州６个老城区在传统热销期的４月份，成交套数不足３０００套，面积比去年同期减少了２５．６５％。

　　广州大学教授潘蜀说，目前广州楼价逐渐超出了老百姓的购买能力，这必然导致老百姓观望。

　　深 圳 特区内住宅均价“破万”

　　本报深圳５月１７日电 记者胡谋报道：“如今，关内的房子都是天价，关外的房子遭疯抢……”租住在招商城市主场的郝姓夫妇，对目前深圳的楼市不无抱怨。深圳市国土资源房产管理局日前公布的数字显示，今年一季度深圳特区内住宅均价首次突破万元大关，多数市民表示将推迟购房计划。

　　深圳市国土房管局今年以来连续推出新措施抑制楼价，一定程度上对房价有所遏制，但深圳房价仍呈上涨趋势。深圳市房产部门公布的数字表明：今年一季度，特区内住宅价格平均为１０３１３．８９元／平方米，同比上涨３５．４６％；特区外住宅价格平均为６１７０．２９元／平方米，同比上涨２７．５４％。

　　沈 阳 一季度房价上涨６．６％

　　本报沈阳５月１７日电 记者徐元锋报道：沈阳市发改委发布的消息称，今年一季度，沈阳房屋销售价格比去年同期上涨６．６％。沈阳市发改委副主任赵恒波说：“沈阳目前的房价增长速度在全国是较慢的，与去年同期相比回落了２．７个百分点。”

　　沈阳市统计局有关人士表示，预计２００６年的沈阳市房地产价格仍将保持稳中有升的态势，涨幅估计会在８％左右。

　　大 连 房价同比增长１４．９％

　　本报大连５月１７日电 记者王金海报道：记者今天从大连市国土资源和房屋局获悉，今年前４个月，大连市内四区商品住宅平均价格由２００５年同期的每平方米４１３３元上升到今年的每平方米４７４８元，同比增长１４．９％，位居全国７０个大中城市前列。

　　有统计表明，近两年有大批外地人到大连买房， 占大连市购房总量的１／４以上。大连市委市政府最近连续召开会议，研究出台房地产调控措施，效果已开始显现，今年前４个月商品住房价格环比已呈下降趋势。

　　青岛 房价涨幅呈现回落态势

　　本报青岛５月１７日电 记者宋学春报道：记者从青岛市统计局获悉，青岛市前四月房屋销售价格指数１０７．７％，价格同比上涨７．７％。据悉，今年第一季度青岛房价较去年同期上涨７．８％，１至３月份的价格涨幅分别为８％、７．５％和７．９％，涨幅较去年同期呈现稳步回落态势。在全国３５个大中城市房价涨幅的排位，也由去年总排位的第二，下降到今年１月份的第五位和２月份的第六位。

　　杭 州 房价出现回落迹象

　　本报杭州５月１７日电 记者江南报道：杭州市建委提供的房地产市场形势分析显示，今年前４个月，杭州房地产市场的各项指标均有不同程度回落。

　　今年第一季度，杭州商品住宅成交均价保持平稳，全市６个主城区（不包括萧山、余杭）一手房成交均价８６９４元／平方米。４月份，６个主城区一手房成交均价略有下降，为８２５２元／平方米。

　　宁波 黄金地段均价逼近万元

　　本报宁波５月１７日电 市场报记者宣军报道：宁波房地产部门官方网站的最新数据表明，今年３月份，市六区商品住宅销售量为１９２２套，比上月增加１０１６套，商品住房每平方米平均售价为５７５３．２３元，比上月下降２２３．５７元，主要原因是江北区均价为４３７０元的某楼盘大量成交，从而拉低了３月份商品住房均价。

　　市城市社会经济调查队周处长告诉记者，今年３月房屋均价同比增长３．２％。目前，宁波一类地区(中心地段)楼盘，去年均价为９２６０元左右，今年均价为９９４６元左右。

　　南 宁 高档住宅涨得快

　　本报南宁５月１７日电 记者李红梅报道：据国家统计局广西调查总队对广西五个城市的调查数据显示，今年２月份，广西房地产价格保持坚挺态势，房屋销售价格同比上涨７．２％，环比上涨１．６％。在调查的５个城市中，房屋销售价格上涨幅度最大的是南宁市，同比上涨８．１％。

　　２月份，广西新建商品房中，高档住宅平均价格为４０６８．７元／平方米，同比上涨１４．４％。

　　成都 住房升级换代需求旺盛

　　本报成都５月１７日电 记者梁小琴报道记者从成都市房管局获悉，今年１—４月，成都市房地产市场继续保持稳定的增长势头，五城区商品房成交均价４２９１元／平方米，同比上涨６．９％，但涨幅比１—３月回落了０．６个百分点。据分析，今年１—４月的购房者中，首次置业的人数占比约为８５％反映了购房者逐渐理性，购房需求以自住为主，住房的升级换代需求也较旺盛。

　　呼和浩特 房价持续走高

　　本报呼和浩特５月１７日电 记者辛阳日前从呼和浩特市房管局获悉：３月份呼和浩特市商品房买卖均价为２００８元／平方米，每平方米同比上涨了５３８元，上涨２２．９％。其中商品住房现房买卖均价为２４９０元／平方米，每平方米同比上涨了２９６元，涨幅为１３．５％。据国家发展改革委、国家统计局统计显示，呼和浩特房价涨幅位居全国７０个城市前列。

(责任编辑：魏喆)