“如果去年房地产新政策是针对以上海为首的长三角地区,那么今年的‘国六条’显然是针对北京、深圳等房价上升过快地区,尤其是北京。”“国六条”出台后,部分京城开发商向《第一财经日报》表示了这样的担心。

“国六条”几乎让大部分京城地产商“严阵以待”。中坤集团董事长黄怒波表示,这是非常完整的调控方向,从房地产最初的土地供应

    开始,直到贷款、规划、开发、销售、消费全过程每个环节的综合调控,相比去年的调控措施,今年更加具体,更为务实,每一条都有非常明确和具体的政策指向。

    不过让市场普遍的担心是,这六条几乎都与北京的现状“对号入座”。一位外地来京的大型开发集团老总分析道,尤其是第五条,要大力发展二手房市场来看,主要就是指的北京。因为相比上海、广州等南方城市早已成熟的二手房市场,北京的确面临着一、二手房市场脱节断层的困扰。

    不过该人士也表示,“国六条”出台后,短期内一定会对市场造成观望气氛,但要房价下跌似乎不太可能。“未来几天各部委出台的细则将成为关键。如果细则还是一刀切的做法,将不利于疏导有效需求。”

    阳光100常务副总范小冲则认为,过去一年多的调控因为没有抓到症结,所以没有达到真正目的。现在就看各部委随后制订的具体政策了。但北京供需间的矛盾依然存在,因此北京房价迅速下降不太可能,但上升过猛的势头会得到抑制。

    对于去年房地产调控表示了七大困惑的华远集团总裁任志强则称,“国六条”传达的强烈信号是：市场仍是健康的,但还有问题,需要进行必要的调控。但有趣的是5月16日——“国六条”颁布的前一天,任志强在CCTV《中国财经报道》中依旧对外声称不会有进一步的调控措施出台。

    目前,任志强已将自己的观点修正为在未来出台细则中,不会有更为严厉的措施。因为政府已经意识并开始将不同市场对象、不同市场职能加以区分。