文/徐滇庆 著名经济学家，加拿大西安大略大学教授

　　房价暴涨，举国震惊

　　自2002年以来，许多大城市的房价突然暴涨。2004年全国平均房价上涨19.08%。在某些大城市，如北京、上海、杭州等地，房价涨幅更大。上海市的平均房价在2004年上涨了23.75%。在个别地段房价上涨超过了50%。

　　2005年全国房价继续上涨15.2%。各地房价在2005年的上涨幅度并不一样，东部地区是16.9%，中部地区10.2%，西部地区为7.6%。

　　房价上涨在全国是个普遍现象，2004年除了黑龙江、江西、湖南、辽宁、北京、宁夏、陕西、西藏、新疆之外，全国房价普遍高速上升。北京的房价在2004年增幅较小，显然和北京市政府采取措施平抑房价有关。

　　显然，全国房价在2004年突然飞涨绝对不是一个正常现象。“础润知雨，月晕知风”，房价异常上扬除了表明民众对改善住房条件的需求继续保持强劲之外，还有更深层的原因。房价上涨呼唤着认真严肃的经济学研究。

　　我们必须要认真探索一系列问题：房价上涨超过居民的购买能力了吗？是地价拉动房价上升吗？房价暴涨，老百姓为购房多花的钱流到哪里去了？房价到底会涨还是会跌？如何判断？房地产行业是否有泡沫？如何防止泡沫经济的出现？（来源:新青年·权衡 ）

(责任编辑：单秀巧)