汉斯认为，开发建造高品质物业才能带来利润，因此汉斯大力投资位于城市中心地段的项目，聘请著名建筑师，并选用欧洲进口的五金配件和坚固的门窗等高档设施。老汉斯说：“客户都喜欢触摸那些沉甸甸的五金件，就像随手关上一辆梅塞德斯或林肯轿车的门一样，那声音听上去感觉棒极了。”汉斯如此关注细节，目的不是为了提高房租水平，而是为了保证高的出租率，在经济低迷时期尤其能够体现这一点。

　　汉斯开发的第一栋50层以上的大型写字楼，是1967年在休斯敦建设完成的壳牌石油总部大楼，在租用了将近30年之后，汉斯于上世纪90年代中期投资对该建筑进行全面改造，使其系统能够符合IT技术进步的要求，完工后，壳牌又与汉斯签订了为期30年的租约，从而也为汉斯带来巨大的经济利益。

　　汉斯认为北京目前物业的建筑质量、设计水准、管理水平的确存在很大的水分，换句话说，就是价值没有通过价格来体现，高价格得到的是低价值。他认为，将来北京的房地产市场会逐步走向“价值领导价格”的趋势。公司介绍：

　　美国汉斯地产公司总部设在休斯敦，创建于1957年，重点是写字楼开发。在美国90个城市开发建造了700余个项目，总建筑面积2400万平方米，在境外16个国家有100余个房地产项目，总建筑面积近400万平方米。按照开发面积算，汉斯应为全球最大的房地产开发建造商。在已开发的800多个项目中，汉斯公司持有着其中绝大多数的物业，其中600多个项目由汉斯自己管理。

　　汉斯至今还是私人拥有。公司总资产超过130亿美元，但始终没有上市。

(责任编辑：孙可嘉)