新华网郑州5月21日专电（记者古文洪）今年4月份，郑州市商品房市场呈现出新房销售量持续走高、销售均价略降，二手房成交量下降但售价却明显上升的态势。

　　据郑州市房地产管理局信息中心统计，4月份，郑州市共销售各类商品房6649套，比上月增加了15．2％，平均销售价格为2984元／平方米，较上月销售价格有所下降，降幅为2．3％，其中，住宅类商品房销售均价为2737元／平方米，较上月下降了1．79％，较去年同期上涨了11％。

　　本月郑州市二手房共成交1310套，较去年同期下降29％，销售面积11．2万平方米，较去年同期下降31％。尽管与今年前几个月市场供需两旺的形势相比，4月郑州二手房销售开始逐渐降温，但当月二手房的价格并没有下降，均价为2185元／平方米，比去年同期上涨了22％。销售户型中，两居室的二手房仍是市民购买的热点。

　　业内人士介绍，今年以来郑州二手房市场出现一个新现象，二手房挂牌量与成交量之比持续走高。据分析，之所以出现这种情况，主要是由于许多市民看好今年的二手房市场，纷纷将去年新政后转售为租的房源重新挂牌销售，同时，挂牌量的增加，也显示在房地产市场调控加强的背景下，许多炒房人已经意识到房地产市场的风险在提高而选择了退出。

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