在资源股开始普遍回落的背景下,以商业地产股为主的土地估值内涵,成为最近两周最热门的投资主题。譬如近日复牌的中兴商业(行情,论坛)已经连续开盘涨停。再如本栏目分析的中国纺机(行情,论坛)(600610)周一又是涨停,用总股份来相比其300多亩上海杨浦区黄金地段老厂区升值达15亿,再套用平均30%的股改对价,每股价值在7.5元左右,目前价位仍还只有5元多,所以仍还有连续涨停的空间。

还有G银座(行情,论坛)停牌前连续四天开盘到收盘始终都是涨停、复牌后当天涨幅36%,第二天又是涨停,六个交易日股价就翻了一番.

    目前最值得关注的是尚未股改的商业股,一旦宣布股改很容易连续涨停。周一的盘面显示未股改的品种是最为活跃的一类,一些未股改总体涨幅不大的股票是市场关注的对象,成为市场的炒作热点。

    商业股公司的股权争夺已经烽烟四起。伴随着我国经济的发展,地理位置优越的商业网点正逐步成为稀缺资源,而人民币升值的预期,外资并购的放开,全流通时代带来的产业并购浪潮,以及商业股业绩的复苏,都会使得百货零售类上市公司魅力四射。而无论是这种区域间的商业整合,还是跨区域的商业购并,都将极大推动百货零售类公司股价的走强。

    今年引人注目的并购已经发生不少,其中有银泰百货对百大集团(行情,论坛)、G武商、G中商(行情,论坛)的并购；物美商业对新华百货(行情,论坛)的并购等。在商业类公司收购与反收购战中,二级市场的流通股就成为各方角逐的一个战略要点。这些收购与反收购过程,也成为推高股价不断向上爆发的过程。因此对于商业股潜在的并购类公司,尤其是目前尚未股改,而潜在的并购价值极高的品种,很容易成为市场各类资金主追捧的对象,在排除一些已经大幅上涨的品种之后,我们建议投资者可重点关注业绩进入高速增长期的大红鹰(行情,论坛)(600830)。

    大红鹰(行情,论坛)(600830):该股有几大关注要点:其一是大股东中国烟草总公司浙江省公司所持有大红鹰(行情,论坛)股份仅17.90%,这十分有利于其他实力机构介入在二级市场发动大规模收购战；其二是目前该公司今年3月经历了一次股改,但方案被投资者否决,酝酿新的股改方案过程中,也十分容易吸引实力机构借此展开收购战；其三类似中国烟草总公司这样实力雄厚的大股东,面对股改方案被否决,也可能采取一些措施,甚至不排除亲自在二级市场回购流通股。最近G燃气(行情,论坛)在公司股改实施后,控股股东上海新华闻已连续4次增持公司流通股,目前上海新华闻的持股比例已达34.88%,远高于股改前22.90%的持股比例。而从二级市场表现来看,该股最近一阶段成交换手十分活跃,不排除已经有大机构展开积极吸纳动作。因此,无论是其他实力机构介入还是中国烟草总公司本身,都可能以新的股改为契机有所动作,值得进一步关注。

    大红鹰(行情,论坛)前身即甬城隍庙,宁波城隍庙商城是公司的核心资产,其地处甬城繁华商业地段药行街, 凭籍其具有600年悠历历史的宁波府城隍,已成为宁波市对外开放的一个大窗口。2005年公司实现商品销售收入达到7.07亿,而今年一季度主营业务收入2.29亿,同比增长高达97.34%,利润增长超过1倍。公司2006年业绩表现十分不错,公司运营有望进入新的高速增长周期。对比杭州的百大集团(行情,论坛)或杭州解百(行情,论坛),该股在同样商业发达的宁波也具备极高的并购价值。

    实力雄厚的中国烟草总公司浙江分公司已成为公司的第一大股东,该公司作为浙江省的第一大利税大户,旗下拥有非常多的优质资产,利润上千万的公司就有多家.更难得是,目前大股东已将以大红鹰(行情,论坛)品牌为代表的具有烟草行业背景的实力型企业置换入公司,这使公司的基本面发生了脱胎换骨的变化,成为了中国烟草上市第一家。