去年上海几乎没有新的住宅用地进入公开市场。但有数据表明,国有房地产企业手中却掌握着大量的土地储备。

    上海本地最大房企——绿地集团总裁张玉良透露：集团目前仅在建商业项目就达10

    0万平方米,筹建多达300万平方米。

而另一国有房企大华集团的产品规划、营销副总裁陈宁则表示：集团在上海的住宅开发量未来将维持在每年六七十万平方米左右,并且已进入南京、沈阳、西安、武汉四个城市,其中南京项目的土地面积高达1500亩。

    年前,隶属于上海地产集团旗下的中华企业(600675.SH)宣布出让重庆项目,因为该公司之后将战略重点转移到上海。其2005年年报显示：中华企业仅在上海崇明就拥有土地储备310万平方米。

    事实上,上海国有企业手中还掌控着更大面积的土地储备。1998年底,上实集团取得崇明东滩土地一级开发权,涉及面积有84.68平方公里之巨,地块约占崇明的15%。

    上实发展(600748.SH)董事长陈伟恕在2005年上实发展网上路演时透露,除崇明东滩项目外,还有南汇的水库项目、已列入国家发改委重点项目的俄罗斯圣彼得堡的综合社区开发以及上海朱家角等多处土地储备。

    据中房指数统计：上实地产作为2006年房地产百强企业的“黑马”,已拥有1300多万平方米的土地储备和1000多万平方米的规划项目建筑面积。此外,上海城投也拥有1亿平方米的土地储备。该公司主要从事城镇化和城市化房地产项目的投资和开发,以及旧区改造、保护保留建筑修缮、中低价“四高”示范居住区和其他政府委托项目的开发建设。