早报专稿 5月23日，在“9·11”中沦为废墟的世贸中心7号楼正式对外开放。世贸重建以来，第一个也是最大的一笔外资来自于中国———中国房地产大亨、万通集团董事长冯仑，大手笔租下世贸中心7号楼顶楼五层（48至52层），约20万平方英尺（1平方英尺=0.836平方米），计划兴建一个集商务与文化交流于一体的“中国中心”。

　　租金逾1000万美元

　　世贸中心7号楼紧邻2001年9月11日恐怖袭击中被摧毁的世贸双塔的位置，“9·11”事件中，世贸7号楼倒塌，经过两年多的重建，2005年年底新世贸中心7号楼最先竣工，高约226米。在这座5月23日正式开放的摩天大楼里，冯仑计划中的“中国中心”初步定于2007年建成。冯仑在接受《纽约时报》采访时说：“我们打算做一些大胆的事情，我想我们的项目将会引起世界的关注。”

　　根据冯仑和他所辖的万通集团与纽约世贸中心开发商西尔维斯坦公司(LarryA.Silverstein)签订的初步租赁协议，今年1月起租赁世贸7号楼顶部的5层，租期为10年，是该大厦最大一笔交易，共20万平方英尺，每平方英尺起价估计约在53美元，金额逾1000万美元。

　　纽约浴火重生的指针

　　据昨天出版的《世界日报》报道，万通进军华尔街展现的中国企业实力，受纽约各方瞩目。负责推广纽约经贸的两大半官方组织“纽约市经济发展公司”与“纽约市伙伴”，视万通在世贸中心的大手笔投资为“9·11”后纽约浴火重生的指针，特别为派驻纽约的外国记者撰写演示文稿，并说明纽约与中国经贸合作前景。

　　“纽约市伙伴”主席威尔德说：“（万通）是第一个进驻世贸中心的主要商业客户，具重要象征意义，纽约州、市都高度评价，并期待万通发挥磁场效应。”

　　上海设计师参与筹建

　　目前，冯仑正为世贸“中国中心”寻找中国客户，同时还邀请包括上海沪申画廊总监翁菱在内的著名设计师到纽约世贸7号楼来创建一个文化空间。冯仑的计划还包括创建一个媒体中心，一个旅游中心，他说，“中国中心”的目标是为中国和美国企业及文化机构建一座桥梁，兼有商务与文化双重功能，为双方互利提供平台。

　　在北京房地产开发商中，冯仑是第一个以这种大举措向海外发展的房地产大亨。早在2003年到纽约哥伦比亚大学参加一个房地产培训项目时，冯仑第一次了解了世贸中心重建项目的详情。2005年，纽约州州长帕塔基率领一些有影响力的商界高管访问中国，与中国商界精英和政府官员进行谈判，在经过1年多的游说后，冯仑与世贸中心开发商签订了租赁协议。

　　中国政府特别开绿灯

　　冯仑介绍说，中国政府已给他的项目开了绿灯，还给予一些优惠待遇，但没提供资金。对于目前世贸重建计划停滞，冯仑并不担心，他说：“我相信由于政府的政策，他们将会重建它(世贸中心)。”

　　一位接近万通的人士表示：“万通进军美国，是万通国际化发展蓝图中的重要一步。目前中国国内的地产商真正做到国际化项目开发的还没有一家，万通试图做第一个吃螃蟹的品牌开发商。”据悉，万通集团还是几家为数不多的想租赁世贸重建另一个大工程———“自由之塔”50万平方英尺的公司之一，自由之塔定于2011年建成。

　　冯仑

　　万通集团董事局主席、北京万通实业股份有限公司董事长。

　　1993年领导创立了北京万通实业股份有限公司。之后参与创建了中国民生银行并出任该行的创业董事，策划并领导了数家企业的收购及重组，使不足上千人的万通集团在几年内总资产增长逾30亿元人民币。

　　对于万通赴美设商务中心，业内有多种猜测，有人认为，万通这次将业务延伸到美国，有可能使其在香港联交所上市步伐加快，向海外投资者展示一下实力。

(责任编辑：铭心)