《经济通记者潘磊华报道》楼巿表现一向易受息口及大围经济因素左右，回首过去数月历?赶⒛А估牛灞硐忠跚绮欢ǎて谙⒙适准炯ズ笤俜徘纾还拦⒕种飨峡俗蛉眨ǎ玻橙眨┓⒈硌月郏该拦悦娑酝ㄕ蜕仙缦眨谢峤徊郊酉ⅲ檬荼硐纸芍匾慰家蛩亍Ｏ掳肽瓯靖勐埬芊穹⒘υ偕希箍础赶⒛А姑婵凇? 美联集团（１２００）向是楼市好友，年初估计楼价全年上升逾２０％，而现在会否调整，仍要待６月议息后息口明朗化再作决定。 该行首席分析师刘嘉辉对《经济通》表示，虽然第一季楼价录得６％至７％升幅，但自去年１０月起楼巿向下插水，第二季度楼价横行，基本上楼价在近７个月以来并无上升。 他指出，受加息影响，不少买家已改持观望态度，并待６月中议息后巿况才会较为明朗。发展商方面，亦因巿况而暂缓推盘步伐，加上勾地并无寸进，也看不到政府的土地政策改变，除了个别减价清理存货外，大部分于上半年都无大型的卖楼举措，令截止５月中的新盘销售只有逾１９００宗，只及去年全年近１﹒５万宗的不到一成半。 刘嘉辉表示，很大机会调低全年新盘及二手物业成交量预测，但由于本港经济持续改善中，而以中产为主的换楼需求仍然存在，基本上仍看好年底前的楼巿，及发展商推盘策略。作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 | 
精彩生活 
