两铁合并在即，地铁公司（０６６）计划向九铁以２８﹒４亿元「买断」８项投资物业，较市场估值低６﹒８亿元或２４％，有低价出售资产之嫌。 消息指出，九铁旗下８项投资物业，租金收入稳健，若全数出售，肯定不止２８﹒４亿元。

在该８项物业中，以位于沙田火车站上盖的连城广场价值最高。地产界人士指出，受新地（００１６）沙田新城市广场带动，楼面面积逾３﹒２７万方尺的连城广场商场部分人流十分畅旺，租户多为连锁零售店、食肆及大型健体中心，估计每月市值尺租１００元，以６％回报率计算，市值约６﹒５亿元。 至于连城广场的写字楼价值亦不低，平均每方尺市值３０００元，相等于刚易手的中区新纪元广场低座一半，以２３﹒５８万方尺计算，市值约７﹒１亿元。两者加起来，整个连城广场市值约１３﹒６亿元。《信报》

作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。