中国社科院金融研究所金融发展与金融制度室主任易宪容昨天在参加首届和谐地产论坛时表示,从长期来看,“国六条”对房地产的健康发展应该是很好的文件,但是从短期来看,效果不是太大。

    “比如说住房结构的调整、社会保障体系的建立,短期上做这些事情不容易。”易宪容表示,“我们最近的房地产市场,最根本问题是房价上涨太快、房地产投资过热。房地产调控最大的问题就是政策工具、手段用得不够。”

    “国六条提到有区别的信贷政策,对消费者的影响有两个方面。一是个人住房按揭首付和个人消费信贷。如果采取区别对待,我觉得有合理性。比如购买第一套的消费者可以首付成数少,利息也较低,第二套就相对高一点。这样的政策对房地产市场有一定的意义,但对遏制房价上涨影响不大；另外是利息的问题,由于房地产市场是分割的、区域性的,如果采取差别利率,就有信用制度的完善问题,出台可操作性政策比较困难。”