图表：4月份全国70个大中城市房价上涨5．6％新华社发

　　本报北京5月25日讯　记者许志峰报道：近日，中国银监会召集主要商业银行负责人召开当前经济形势通报会议。银监会主席刘明康在会上强调，当前应严控贷款总量，确保贷款投放的平稳增长，减少不良贷款，保持国民经济平稳较快发展。

　　刘明康说，要坚持“区别对待，有保有压”，有效管控房地产放贷增长。各商业银行要加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50％不变，对于其他类较高风险的房地产贷款可由目前的100％提高到150％—200％，以提高风险贷款的资本占用，通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。

　　他要求，各商业银行要按照资本充足和拨备充分的监管要求，合理把握贷款投放节奏，审慎经营。即使是资本充足率在8％以上、拨备覆盖率达到监管标准的商业银行，也要注意选择好贷款投向，合理控制贷款投放速度；资本充足率在8％以下、拨备覆盖率低于70％的商业银行，更要严格控制贷款投放速率。要优化贷款结构，大力开拓中间业务，扩大小企业贷款、消费信贷和银团贷款。

　　他强调，要整顿和规范各类打捆贷款，认真贯彻五部委规定，停止与各地政府签订授信合作协议。对银行各类打捆贷款进行整顿和规范；各类银行业机构要遵循审慎经营的原则，对有关贷款的使用实行全过程跟踪和严密监控，对挪用贷款的借款人采取信贷制裁措施。

(责任编辑：单秀巧)