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管控房地产放贷增长 大幅提高高档商品房首付
时间:2006年05月26日10:33 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:人民网
管控房地产放贷增长大幅提高高档商品房首付 

图表:4月份全国70个大中城市房价上涨5.6%新华社发

  本报北京5月25日讯 记者许志峰报道:近日,中国银监会召集主要商业银行负责人召开当前经济形势通报会议。银监会主席刘明康在会上强调,当前应严控贷款总量,确保贷款投放的平稳增长,减少不良贷款,保持国民经济平稳较快发展。

  刘明康说,要坚持“区别对待,有保有压”,有效管控房地产放贷增长。各商业银行要加强房地产贷款风险管理,严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查,严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。
大力发展实质性首套住房消费贷款,严格审批非自用型购房贷款,对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。调整风险权重,强化资本约束,利用资本杠杆有效调控房地产信贷。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50%不变,对于其他类较高风险的房地产贷款可由目前的100%提高到150%—200%,以提高风险贷款的资本占用,通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。

  他要求,各商业银行要按照资本充足和拨备充分的监管要求,合理把握贷款投放节奏,审慎经营。即使是资本充足率在8%以上、拨备覆盖率达到监管标准的商业银行,也要注意选择好贷款投向,合理控制贷款投放速度;资本充足率在8%以下、拨备覆盖率低于70%的商业银行,更要严格控制贷款投放速率。要优化贷款结构,大力开拓中间业务,扩大小企业贷款、消费信贷和银团贷款。

  他强调,要整顿和规范各类打捆贷款,认真贯彻五部委规定,停止与各地政府签订授信合作协议。对银行各类打捆贷款进行整顿和规范;各类银行业机构要遵循审慎经营的原则,对有关贷款的使用实行全过程跟踪和严密监控,对挪用贷款的借款人采取信贷制裁措施。

(责任编辑:单秀巧)



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