中炬高新因为一块2438亩的地皮大幅增值,两个多月就涨了170%,无独有偶,*ST集琦(行情,论坛)(000750)控股90%的桂林集琦中药产业投资有限公司,在全球知名旅游胜地桂林市拥有2720亩巨地,合181万平方米,面积相当于4个半天安门广场,每平方米经营性用地的取得成本仅250元左右,因区内建设“桂林大学城”的关系,地价火速飙升,*ST集琦(行情,论坛)去年12月27日将集琦中药10%股权转让给开发中央电视台新址旁边“中国第一商城”而著名的北京魏公元鼎房地产开发集团,约定交易价格为人民币7680万元,魏公元鼎以高于2倍价钱收购,*ST集琦(行情,论坛)可获得约5000万元的收益,这意味90%股权将可带来约4.5亿元的收益,折合每股2.09元！而这块宝地即使涨了2倍价钱也才是每平方米750元左右,还有广阔的上升空间。

由于时间紧迫,截止12月31日,公司仅收到股权转让款1420.46万元,所以此笔股权转让收入将在今年体现,折合每股0.23元。此外,*ST集琦(行情,论坛)把厂房移到集琦科技园,而位于市内七星区老厂房的103567平方米工业用地将变更为经营性用地,补完地价后,每平方米地皮成本也仅525元,虽然市场价在1000元至1500元上下,只及上海、深圳地价的十分之一,但土地增值收益至少也有5000万元。而国内医药新锐昂生集团已入主,昂生集团总裁张秋利当选为*ST集琦(行情,论坛)董事长,对*ST集琦(行情,论坛)正式进行重组。

    集琦中药地块位于桂阳公路两侧,占地181万平方米,地域边界有一江一河(相思江、老堡桥河),风光秀丽,距桂林市中心仅15公里,在此建一个山水楼盘,应可卖到3000元/平方米,除去约1500元的建筑、地价等成本,利润空间巨大。再配合市政府计划在此建设“大学城”,导致地价暴增,难怪魏公元鼎肯提高2倍价钱收购集琦中药10%股权,使*ST集琦(行情,论坛)获利约5000万元,而90%股权就可获利4.5亿元。张秋利董事长最近亲自向广西证监局李秉恒局长汇报工作,为实现*ST集琦(行情,论坛)2006年赢利,公司采取八大措施,同时结合公司土地资源丰富的优势,将集团下属的桂商房地产开发有限公司抵偿给*ST集琦(行情,论坛),董事会有决心尽快把*ST集琦(行情,论坛)发展成为一家“管理规范、主营业务突出、盈利能力显著的优质上市公司”。张董事长敢向最高主管领导说这番话,肯定不是在开玩笑,按照新会计制度,*ST集琦(行情,论坛)超过5亿元的土地增值收益将在明年体现,折合每股2.33元。该股还含股改对价,转增机会极大,颇具投资价值,宜把握战机,重点留意这匹重组黑马！