与国家9部委发布《关于调控住房供应结构稳定住房价格的意见》(简称“9部委《意见》”)同时,北京调控房地产市场的系列措施急速出台。昨天下午,北京市国土资源局联合市建委、市规划委员会、市统计局发布《积极运用土地政策参与调控房地产市场的措施》系列文件(简称“北京4部门《措施》”)。 这是自5月17日国务院常务会议提出调整住房供应结构稳定住房价格六条措施(简称“国六条”)后,被多方指责房价上涨过快的北京首次出台相关政策。
北京4部门《措施》的重点包括,加快推出126公顷中低价位、中小套型普通商品住房土地供应和加大对开发商囤房的整肃力度。
北京市国土资源局负责人介绍,这126公顷土地分别位于本市城市中心区的东、南、西部。这6块地块为:丰台区东铁匠营地块、朝阳区常营乡地块、朝阳区广渠路地块、石景山区老古城地块、石景山区刘娘府(C1、C2)地块和石景山五里坨地块。
另外,在整治囤房上,市建委明确要求开发企业在领取预售许可证后三天内必须开盘,并整栋对外销售。这一拳正好堵住开发商惯用的“销售控制”辩解。
开发商争相打听
126公顷土地供应详情
“这将对市场预期产生一定影响,使得原来没有能力因市场压力购买高价房的消费者看到希望,而且这部分中低价房的入市将有助于拉低北京的整体房价。”昨天下午北京某开发商接受本报采访时表示。在126公顷的土地上,如果建筑房屋按照“容积率3”来计算,大约能提供近400万平方米的中低价位商品房。
据了解,上述6块地将“在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标的方式确定开发建设单位”。在昨天的采访中,即有不少开发商对上述地块信息表现出很大兴趣,追问相关细则,并表示将继续关注。
但是,上述地块上将开发的中低价位、中小套型普通商品住宅的购买对象等细节,北京市国土资源局昨天未做出说明。 (责任编辑:魏喆) |