券商：为什么不跌反涨

    ●利淡消息被牛市消化

    昨日九部委联合出台房地产调控新政,地产股不跌反涨的原因有：一是当前市场对调控政策能否带来效果有疑惑。

二是在牛市中,市场对利淡消息往往能泰然处之。而根据申万行业指数,地产指数同期升幅小于上证指数,不排除后市有补涨机会。

    (申银万国)

    周二地产股不跌反涨的主要因素有三点：第一、5月中旬以来,两市地产股普遍出现显著回调行情,表明市场对调控地产业已有预期,并提前进行了消化。第二、作为本轮行情主要做多力量之一的地产股,近期累计涨幅有限,短线有补涨要求。第三、新政对小规模地产企业影响较大,对较大规模企业的影响有限。

    (中原证券)

    ●调控政策已有预期

    盘面显示,调控新政对地产股影响有限,原因在于：一方面,前期不少地产股已提前进入调整,调控预期已被部分消化；另一方面,地产龙头G万科等还处于停牌期,地产板块缺乏龙头效应。当然,地产股遇利空不跌反涨从另一个角度验证了目前市场持股心态稳定,由此推测,短线大盘创新高的可能很大。

    (方正证券)

    ●利空不跌显示心态稳定

    咨询机构：未来走势如何演绎

    ●仍具稳健上扬机会

    对于地产股而言,由于其具有特殊的资本市场融资功能,因此,在资金链上的抗风险能力要强于其他同行,且具有知名度较高、土地成本低等优势。加上人民币升值刚刚起步,外资产业基金还在积极入市,因此,后市地产股仍具备稳健上扬机会,短期行业结构性调整更给优质企业带来全面整合的良机。

    (万国测评)

    ●短线震荡后再度走强

    我们认为,调控新政对地产龙头企业的影响有限,股价也不会出现大的调整,因为市场已对此早有预期。由于新政将加大对同业公司的整合力度,有利于推动行业集中度的提升,并提高其市场占有率,因此龙头公司的发展前景值得看好。

    (武汉新兰德)

    目前内地房地产业未来可能面临一次大的洗牌和整合过程,而这将为行业走向健康规范奠定坚实的基础。具体而言,政策贯彻落实的初期对地产公司的影响将是普遍的,相关公司经营将不可避免受到影响,并对股价表现形成较大压力,但是后期具有较强抗风险能力、主业发展与政策吻合度高的公司将成受益者。

    (杭州新希望)

    ●龙头股潜力依然可期

    策略上如何应对

    ●关注低价地产股

    虽然国家调控房地产力度增强,但作为优质地产股,盘口明显得到主流资金关照。对此,建议关注两类地产股,一是具有巨额土地储备的；二是有高科技园区的,尤其是低价地产股,后市仍有较大机会。

    (浙江利捷)

    ●看淡小盘地产股

    未来地产股两极分化将十分明显。现金流充沛、土地储备充足的优质地产股将是长期关注对象；而对于规模小、靠银行贷款来维持经营的地产股,“国六条”是整顿利剑,风险较大,操作上应长期看淡。

    (德鼎投资)

    我们继续坚定看好优质地产股,由于地产上市公司大都是业内佼佼者,强大的品牌和充裕的土地项目储备,使这些公司未来业绩都能获得保证,周二出台的调控政策有可能是调控的尾声,因此可继续关注地产优质股。

    (北京首放)