调查显示：居民家庭偿债能力正常

　　本报北京５月３１日讯 记者田俊荣报道：中国人民银行有关负责人今天表示，根据国家关于房地产宏观调控的基本原则，住房信贷政策亦应区别对待、分类指导，不搞“一刀切”。此次住房信贷政策有区别地适度调整，目的在于抑制不合理的购房需求和过快的房价上涨，同时配合住房供应结构调整，满足中低收入家庭的住房需求。

　　为抑制投机行为，控制需求与房价的不合理上升，商业银行的住房信贷必须坚持以“自住房为主”的原则。借款人申请住房贷款时应如实申报所购房屋的用途，不得将非自住房申报为自住房；商业银行应按有关规定将相关信息及时录入“个人信用信息基础数据库”。商业银行除了可以通过“个人信用信息基础数据库”获取借款人的贷款信息外，还可以通过当地房地产主管部门获取借款人的房屋交易、登记信息，从而最大程度地实现对“自住房”的判断。

　　又讯 记者田俊荣报道：中国人民银行今天公布的一季度《中国货币政策执行报告》披露，２００５年１０月末，１０个城市平均月供收入比（借款人住房贷款的月房产支出与收入之比）为３５％；平均债务率（月所有债务支出与收入之比）为３８％。１０个城市居民的月供收入比和债务率均在银监会规定的５０％和５５％的水平之下，居民家庭偿债能力处于正常水平。

　　调查显示，全部住房贷款（包括公积金贷款及组合贷款）平均期限为１７年，平均首付比例为３７％。

(责任编辑：王燕)