记者郗佳荃上海报道 上海4月份二手房指数报告日前发布,2006年4月,上海二手房指数为1621点,比3月上涨5点,同比上升0.3%。这是自2006年6月以来指数的首次回升,表明整个上海二手房市场在持续了近一年的盘整之后,开始聚集人气。
据二手房指数办公室抽样统计,4月份,整个市场的成交量继续增长,活跃区域仍集中在中外环线间。相对市中心比较高的单价、外环地理位置的劣势,中环的二手房从单、总价和地理环境来看,占据一定的优势。特别是闸北大宁、长宁天山、普陀曹杨板块等传统居住中心区域,本月成交价格有小幅回升的趋势,成交量也随之上升。
从各区房价的平均涨跌幅看,除了杨浦区房价整体下滑0.25%以外,其余区域的房价均有不同幅度的回升,卢湾、长宁和浦东的涨幅比较明显,分别达到1.4%、0.53%和0.51%。尤其是部分地段、房型、配套等条件较好的房源,不但出现了卖家加价的情况,更有部分房主因看好后市发展而做出暂时不再出售的决定。
上海二手房指数办公室分析师认为,二手房市场开始回升的主要原因在于自住需求的增长,包括婚房、动迁房和改善型置业购买力的放大。如结婚用房的需求,在2006年上半年达到高峰。 (责任编辑:单秀巧) |