此次土地拍卖的叫停，已有先兆。昨天下午，记者从北京土地整理储备中心（简称“土地中心”）通州分中心获悉，原定今天上午9点半举行的通州区某规划建筑面积15.75万平方米地块的拍卖被临时叫停。历史巧合，半个月前，有数十位开发商角逐的京城某地块在竞价现场环节被叫停。有知情人士透露，上述地块被暂停交易，均与此前9部委发布的调控新政有直接关联。

　　拍卖前一天被“喊停”

　　此次被叫停交易的土地是位于通州区乔庄村南（特种水泥厂改造片区）住宅及商业服务业项目用地，原定于今天上午9点半在通州的亚太花园酒店举行现场拍卖。记者此前了解到，已经有超过3家的开发商将参加现场拍卖。

　　出于京城某地块临时被取消交易的前车之鉴，记者昨天提前咨询通州分中心。“拍卖今天（7日）宣布取消了，下一步怎么做，现在还不好说。”据了解，该地块土地面积约8.6万平方米，其中建设用地约7.6万平方米，规划建筑面积15.75万平方米，拍卖起始价为1.4亿元。

　　与9部委新政相违背

　　有土地中心知情人士透露，停拍的主要原因与9部委《意见》相关。《意见》中有关键两条：关于中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应，年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％，要在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位；套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

　　同时，北京落实9部委《意见》的细则尚未出台，一些操作细则还待定。该人士认为，暂停交易“也是对开发商负责任的做法”，否则即便拿到土地，之后在建筑规划上也会与政策相冲突。

　　15地块本月底有望上市

　　还有幸免者。原定与通州特种水泥厂改造片区地块同天拍卖的通州区京榆旧路南侧（市政环卫所改造片区）住宅及商服用地，按照原计划举行拍卖。通州分中心工作人员介绍，该地块正常拍卖的主要是地块面积较小，拍卖起始价2000万元相对较低，而且参与竞拍的开发商尚未反应激烈。

　　昨天记者从土地中心知情人士处获悉，本月底7月初，本市将有15块土地集中上市，目前这15块地已经在土地储备中心“即将入市地块”的名单中。此前有知情人士透露，这15块地也是受政策影响，将原定6月份入市的计划推迟了。

　　这批即将入市土地总规划建筑面积约130万平方米，分别位于朝阳、海淀、丰台、宣武、大兴以及顺义等9个区县，其中8块是住宅项目用地，有2块建筑面积超过10万平方米。

(责任编辑：马明超)