在武汉,凭借旗下三家百货店———武汉商场、武汉广场和世茂广场,雄霸汉口解放大道商圈达10年之久的G武商(000501)正面临前所未有的挑战。

    在离世茂不足500米的地盘上,新世界百货中心店的庞大建筑群上,工人们正在安装玻璃幕墙。

根据计划,还有3个月,这个号称要做华中地区最大、最高档的商业中心就要开业了。

    在武广和世茂对面,隔着一条不到百米的街道,中山广场、创世纪广场也已先后动工,两大建筑的6楼以下部分均定位于百货商场。紧邻武商右旁,汉商集团购物广场的改造计划也已浮出水面,汉商欲在此建商业摩尔城。

    新世界"贴身"

    经过几年的觊觎,香港新世界集团将在武汉的最后一颗商业棋子落在了G武商的近旁。

    "我们要做的是华中地区最大、最高档的新世界百货店",武汉新世界百货市场推广部经理王凯民向记者这样描述了武汉新世界百货中心店的定位。

    据悉,这是香港新世界集团在汉投资兴建的第四家百货店。此前,新世界在武汉投资的其它三家百货店均偏于一隅,其商业规模也不如这家中心店大。资料显示,武汉新世界中心是一座占地3.7万平米的建筑综合体,其规模在香港和北京等地已建成的同类型"新世界中心"中,位居第二。

    据王凯民介绍,该店预定在"十一"前开业,目前招商工作已完成大半,正进行内部基础装修,预计9月份各品牌会入场装修专柜。

    来者咄咄逼人。据了解,新世界此番做过深入的市场调查,其招商重点是未进入武汉的世界一线品牌。

    四商家"抢食"

    作为武汉最繁华的商业中心之一,解放大道商圈吸引的不仅仅只是新世界的眼光。

    记者看到,与G武商旗下武广和世茂隔街相望的中山广场正拔地而起。该广场相关负责人日前告诉记者,中山广场1至6楼均做商业百货,本月底即进入招商阶段。

    而与中山广场比肩的则是由世纪环球投资有限公司投资开发的创世纪广场。据介绍,该广场裙楼也规划为商业, 拟采用品牌自营与产权式销售同时进行的模式运作。该商场最迟明年年底开业。

    一直以汉阳为战略根据地的G汉商(行情,论坛)(600774)似乎也在这块人人争食的地盘上发力了。G汉商(行情,论坛)旗下的武汉国际会展中心紧邻武汉商场,占地近百亩。由于会展业一直不太理想,汉商已正式启动了改造计划,其初步的思路是与会展中心外的地下购物广场互动,建设国际名品街,并增设商业休闲项目,进而形成该地区的集购物、娱乐、休闲、会展于一体的大型商业设施。

    此外,四年前就进入该地段的庄胜崇光,去年已顺利完成了内部改造,转而以经营女性用品为主。由于其独特的定位和风格,目前也聚集了不少人气。

    G武商"应战"

    面对云集的挑战者,G武商的第一个对策是"炸楼"。

    今年3月,在酝酿了三年时间后,G武商终下决心炸掉了有47年历史的武汉商场。公司董事长王冬生解释了"炸楼"的原因:一是出于安全考虑,该大楼始建于上世纪50年代,存在安全隐患；二是大楼已不适应现代商业要求,使用率极低。

    炸楼是为了改造。根据规划,老武商炸掉后,将在原址上新建一座高8层的商业楼。该楼3层以上与武汉广场层层连通,融为一体。整个项目预计总投资2.7亿元,初定于明年9月开业。

    如此改造能否给G武商在激烈的竞争环境下带来好运?似乎仍不明朗。

    据王冬生在公司年度股东会上透露,改造后新武商定位于高档百货。但这一定位显然与即将开业的新世界重合,而且后者具有规模、交通和先发优势。

    此外,目前对G武商利润贡献率达70％的武汉广场已有十多年的历史,微利的世茂广场也有7年历史了,其设施均略显陈旧,在"新秀"们的夹击下,其命运并不乐观。

    不过,更令人忧虑的还是该商圈的饱和度。一位商业行业研究人士提醒:"虽然商业时兴扎堆,但在2000多米的街道范围内依次排着8家大商场,这在内地任何一个城市都是不多见的。更何况,在武汉,日益成熟的中南、徐东、江汉路、街道口等商圈,已经对解放大道商圈形成了冲击。"

    随着新世界、中山广场等相继开业,等待G武商的或许是一番惨烈的"厮杀"。