今天，记者参观了“六一”新政后南京首个房展。记者发现，房产新政对南京的房地产市场未引起大的波动，看房人数依然很多，开发商也未因为新政的出台而给购房者一定的优惠。

　　记者在现场看到，许多购房者都表现出了购买的欲望，一位在宁工作的白领告诉记者，此次新政不会给房市带来大的影响，所以遇到合适的房子就要出手。他也表示，自己还是喜欢购买小户型房子，这样即使将来换大房子也容易出租。

　　栖霞建设的销售人员告诉记者，“六一”新政对南京楼市的影响不大，市场依旧十分平稳，没有下滑的现象出现，售楼处看房买房的人流量在“六一”前后没有太大的变化。他还告诉记者，中小户型、低价位的住房是销售的热点住宅。

　　记者还从南京市房产部门了解到，新政出台后，南京房产部门加大了监管力度，从6月1日开始，南京市房产部门通过明察暗访，对全市在售楼盘的销售行为进行检查，结果发现，不少楼盘还存在着种种违规行为，欺骗购房者。

　　据了解，有的楼盘被查出现场销售进度与网上备案公示资料不一致的问题。检查人员发现有的楼盘在现场已标注“已售”的房源，在网上还属于“可售”状态；有的楼盘还在使用自制认购协议书，而南京市规定，开发企业在预售商品房时须在网上进行认购并在网上打印合同，在认购后20天内须签订商品房买卖契约或签订商品房买卖契约后10天内确认上传。为此，南京有6家楼盘因经营存在突出问题，被领“红牌”暂停销售，9家开发商则因负连带责任而被“黄牌”警告。

　　另据了解，新政实施10余天来，南京二手楼市运行也比较平稳，5年内二手房源在各中介房源总量中平均占到四成左右，并未出现去年新政后的急跌现象。相反，记者在各大中介公司却发现，由于卖家不愿承担营业税，近两成的二手房挂牌价格不跌反涨，幅度在3％－5．6％不等，有的甚至达到了20％，这主要表现为地段不错的城中和城东地区。

　　记者调查发现，自“六一”新政后，南京大小中介公司就不断接到二手房卖家要求提高挂牌价格的电话，卖家提价的幅度多在5．6％左右，这些房源主要集中到城中和城东地区，如以鼓楼为中心的金鹰国际花园、五台花园等，以及城东靠近中华门外的月牙湖附近，梅花山庄等。由于地理区域好，土地开发稀有，这些二手房源一直都很抢手，不愁卖不掉。此外，一些学区房，也十分抢手！卖主往往将5年期增加的营业税分摊到了房价里，有的甚至价格都上浮20％左右，以腾出还价空间。

(责任编辑：王燕)