在前天开幕的“2006上海建筑设计与城市规划展览会”上，上海虹桥站综合交通枢纽设计、规划被披露。在华翔路、北翟路、环西大道、沪青平高速四条主干道围绕的区域内，将拓展为集中铁路、地铁、公交等交通方式及换乘广场于一身的大型换乘枢纽。这一新的城市规划，给嗅觉灵敏的不动产投资者提供了新的机会。

　　该规划公布后，最受投资者瞩目的物业，可能就是该区域周边的商用项目。不过，据《每日经济新闻》调查，紧邻该区域的在售新建商用项目极其稀少。据网上提供的资料，距离规划区域最近的商用项目———龙柏商业配套设施，离虹桥站的实际距离也有2公里。目前尚余147套可供销售，售价在15000元/平方米。

　　目前销售的新盘，距离虹桥站最近的，就是金色西郊城。该案总规模15万平方米，售价在7800—8200元/平方米，除此外，根据网上房地产的资料，周边目前并没有其他新建公寓在销售。但是新建的别墅项目倒不少，离它最近的当属在华漕镇的上海年华—瑞生花园，为独栋别墅，销售均价在17000元/平方米。稍远一些的欧香名邸，销售均价虽然也达到了14000元/平方米，但是供应的别墅种类相对较多。

　　此外，该区域五年内的次新房数量倒是不少，例如世纪之春、和风别墅、香港花园、欧香名邸等。其中，虹桥站西北部侧位于长宁区域内的次新房售价较高，已经达到了13000元/平方米左右。根据安家网提供的资料，位于虹桥站西侧的一套103平方米的豪华装修两房，售价高达135万元。相比之下，南面的航华地区的次新房价格要便宜些，大致在8000元/平方米左右。

(责任编辑：毕博)