广州业内人士指建设部高官解释可能导致房产信息混乱

　　时报讯（记者 田桂丹）针对“国十五”中最受热论的90平方米户型问题，建设部房地产业司司长沈建忠日前在一个报告会上作出解释：70%在建房要建90平方米以下小户型，是指各地开发建设总量，不是具体指某一楼盘的建小户型比率。另外，90平方米指的是套内面积，相当于100到105平方米的建筑面积。业内人士认为，此解释可能会导致大众对楼市的信息混乱。

　　成建筑总量操作难度大

　　中原地产项目部副总经理黄韬表示，作为建设部高官的沈建忠指出，70%在建房要建90平方米以下小户型是指各地开发建设总量，不是具体指某一楼盘的建小户型比率，容易让人产生政策松动的感觉。“如果中央都对政策有所松动，那么各地政策落地则可能会更加松动”，最为严重的后果是调控政策被消化了。

　　他举例，如果70%的比例是指开发建设总量操作难度很大，因为建设总量不是固定不变而是动态的。“应该在哪个点作划分再确定70%呢？”黄韬质疑的点还包括，应该在哪些楼盘实施70%等问题。因为如此一来，可能很多开发商都不愿意自己的楼盘成为实施70%的对象。

　　可能导致房产信息混乱

　　另外，沈建忠解释90平方米指的是套内面积，而套型建筑面积和建筑面积大约相差10～15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积相当于100到105平方米的建筑面积。

　　合富辉煌集团黎振伟认为，此解释与“国十五”提出的“90平方米建筑面积”有抵触之嫌。

　　黄韬则提出，这可能会造成大众对楼市的信息混乱。因为目前很多人将买房的希望寄托在大批小户型将出现，这样的解读无疑打击了一批人的购房信心，房价可能会出现反弹。业内人士认为，其实根本没有必要对户型作出解释，“这是欠妥的、没有代表性的，应该交由各地政府自己去决定如何实施。”

(责任编辑：毕博)