记者昨日获悉,重庆最大的房地产本土开发企业龙湖地产,耗资30亿元在重庆打造的四个商业项目将于2008年全部投入使用。届时,分布于重庆各区域的商业副中心将大大分流商业消费群,与解放碑共同分享商业收益。

    重庆龙湖地产发展有限公司商业经营管理分公司温全华向记者透露,目前龙湖地产的四大商业地产项目北城天街、西城天街、晶郦馆及蓝调天街分布在重庆江北区、渝北区、杨家坪等多个不同区域,商业总面积30余万平方米。建成后有望打破该市解放碑一支独秀的商业格局。

    据记者此前实地了解,很长时间以来,重庆人购物就去解放碑的消费习惯已经形成。其他区域尽管也有一定规模的商业体量,但经营业绩欠佳,重庆市商业地产过剩的结论曾经在2005年一度成为舆论热点之一。

    对此,温全华表示,过去重庆市大量的商业地产因规划、业态、管理等问题经营不佳。并不是重庆的商业消费力不足,相反重庆的商业消费需求和人均收入的增幅都位于全国各城市的前列。而龙湖地产的四个项目均采用只租不售、先招商后开发的原则,最大程度避免商业经营风险。

    另一方面,龙湖可能将物业打包上市的说法开始在业内传出。对此,龙湖企业拓展有限公司集团董事韦华宁称,目前暂时没有做REITs(房地产投资信托基金)的考虑。但他同时强调,这不代表未来不会有此方向。