经历10年浮沉终于开建的上海环球金融中心，一举一动都引起市场广泛关注。日前这个“世界第一高楼”的投资商对外表示，未来不会分割出售大厦的部分楼面，但考虑出让项目的部分股权。据透露，目前已有多家海外机构就收购该项目股权与投资方接触。

　　上海环球金融中心比邻金茂大厦，是以日本的森大厦株式会社为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目。因亚洲金融危机影响停工约10年后，投资方于2005年底重新启动该项目，为了保证“世界第一高楼”的地位，投资方对项目方案进行了修改，由原来设计的460米增高到492米，塔楼为地上101层，总建筑面积381600平方米。

　　高度增加付出的代价也是相当高昂的。每提升一米高度投资方需要多付出10亿日元的代价，而整个项目建成将花费约1000亿日元，合计人民币约70亿元。如此巨大的投资，如何保证其后期经营良好并为股东提供良好回报？

　　“我们对项目的未来经营非常看好。”森大厦株式会社负责人表示。上海环球金融中心是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。他相信上海环球金融中心建成后租金可以达到2.5美元/平方米/天，观光也会成为大厦的又一重要收入来源。

　　据悉，森大厦株式会社开发的“森茂大厦”同样位于陆家嘴金融贸易区，后将其中部分楼面以及大厦命名权出售给汇丰银行。目前该大厦是陆家嘴租赁价格最高的写字楼之一，而投资方各股东也已经得到满意的分红回报。森大厦株式会社负责人表示，预计上海环球金融中心项目也将为股东方带来良好的回报。

(责任编辑：田瑛)