本报记者 张艳红 发自广州

    昨日,广州市国土资源和房屋管理局再次针对商品房上网交易发出通知,要求原先不用纳入广州市房屋交易系统阳光家缘的47个项目都必须在7月30之前全部换证上网,否则将不得进行交易。

    这47个项目属于“整体查封、销售面积已超过可售面积3/4、无新增可售面积或已办理初始登记等情况的预售项目”。

    根据该局去年9月发出的《关于商品房预售许可证有关问题的补充通知》(穗国房字〔2005〕728号,下称《通知》)第一条规定,有上述情况的项目可以不必纳入阳光家缘进行交易。这条规定允许部分项目可以避开阳光家缘进行“网下交易”,致使广州市的商品房交易存在“网上”和“网下”两个交易平台,从而导致广州市房屋交易的数据无法完全透明。

    上周,广州房地产业界便上演了一场由于数据不透明而引发的讨论。当广州市国土房管局公布了今年5月的商品房成交数据之后,便有业内人士对该数据提出质疑,认为数据有违市场现状,存在不合理因素。该质疑随即被刊登到各大房地产专业网站的头条,引起广泛关注。

    此次讨论是今年以来外界第二次指向房屋主管部门的信息不透明,上一次是发生在5月初,阳光家缘上的楼盘销售信息被删除之后。有业内人士评论,“国六条”明确规定房屋交易数据必须透明化,再加上目前众多的舆论压力,广州市有关部门显然需要积极改变目前的局面。

    昨日广州市国土房管局出台的《通知》便是直接针对“网下”交易而制定,上述47个剩余项目如果不在期限规定内全部上网,其用地单位的预售证核发、合同登记备案、合同按揭和房屋抵押等业务将全部被暂停办理。

    对此,广州市国土房管局有关官员解释,由于部分项目未能在网上交易,导致“阳光家缘的数据也因此而不能全面准确地反映全市房价的实际水平,其房价指数分析不能给市民提供购房指引”。因此,该局作出新的调整旨在将所有楼盘纳入阳光家缘,改变“两个平台”交易的格局,使广州市的房屋交易数据更为透明。