众多海外机构最近对中国房地产市场新一轮宏观调控发表了看法，总体的评价还是相当客观和正面的，认为一系列的措施都是为了稳定楼价，避免楼市出现泡沫。

　　法国巴黎百富勤证券董事副总经理及中国总经济师陈兴动表示，内地的房地产调控措施，只是减慢楼价增长幅度，相信不会令楼价负增长。即使有负增长，仅会出现在发展商的开价上，而不是实际交易价格上。他估计，一些楼价升幅过急的二线城市，最受有关措施影响，但豪宅价格仍会上升。

　　陈兴动同时指出，内地楼市发展还在初始阶段，政府有必要发展两个房地产市场机制，一是自由市场机制，二是有如中国香港、新加坡等地的津贴房屋机制，因为内地楼宇需求中，60%～70%为真正用家。地方政府亦有责任发展一些低档及小型住宅给予自住市场，但中央政府有责任去推出一些指引及具体执行方案。

　　陈兴动相信，个别房地产买卖活跃的城市交投将大幅下降，亦不排除个别地区或个别楼盘价格会有下调，但是整体价格出现负增长的机会不高。他解释，稳定楼价才是政府主要目标，只要楼价升幅低于通货膨胀3%水平，属于可以接受。

　　他指出，内地近期推出的一系列房地产宏观调控措施，相信将于未来1～2个月渐见成效，减低投资需求，从而减轻人民币升值压力。他指出，中央调控房地产市场，可以减慢投资需求，有助于放慢热钱流入的速度。

　　标准普尔企业以及基建评级董事总经理白培睿表示，相信内地的房地产宏观调控政策旨在避免楼市出现泡沫，中央政府要求地方政府严格执行现有政策，要视乎市场发展才再推出新措施。

(责任编辑：田瑛)