G成商(行情,论坛)(600828)这个地处西南的区域百货龙头,自2005年大股东由迪康易主为茂业商厦后,似乎和他的新当家人黄茂如一样保持着相当的低调。茂业商厦入主G成商(行情,论坛)后经营情况如何?旗下迪康百货是否已经按仲裁决议停止经营?日前,记者就这些关乎公司未来发展的问题采访了相关人士。

    发展之路讳莫如深

    公司公开信息显示,茂业商厦通过两次司法划转及要约收购,目前总计持有G成商(行情,论坛)1.51亿股社会法人股,占公司总股本的74.25%,原大股东迪康集团已经全面退出G成商(行情,论坛)。自大股东变更以来,G成商(行情,论坛)一直在进行内部业务调整和品牌升级。公司主力店———盐市口店已于年初完成了店面改造及品牌升级,重新开业,同时其它各分店也在进行改造升级的准备工作。

    从公司一季报来看,公司的经营状况在经历了2005年低谷之后似乎有了转好的迹象,报告期内虽然主营业务收入较去年同期下降了27.04％,但实现净利润311.37万元,较去年同期增长140.92％。招商证券分析师胡鸿轲称,据公司表示,目前经营状况还不错。对于大股东茂业商厦对公司下一步发展有什么考量时,他表示,在充分获得公司信息方面存在一定障碍。对于市场传闻"公司将向商业地产方向调整",公司有关人士则表示,公司现在最重要的还是进行内部业务调整。但是根据黄茂如在深圳的运作模式———即"以自有物业为根基发展百货零售,以百货零售为目标开发地产"来看,有人士认为或有可能。

    据了解,成商盐市口店位于盐市口商圈中心区,地理位置极为优越。据有关资料显示,盐市口广场一楼每个不到10平方米的铺面年租金最低都在4万元以上,位置好的年租金达到了28万元,而公司的房产基本上都是自有物业,这为贸业商厦将G成商(行情,论坛)打造成商业房产公司提供了"硬件"。

    迪康百货仍在经营

    今年2月,成商集团控股公司重庆迪康百货与重庆鑫隆达房产公司租赁合同纠纷一案收到重庆仲裁委员会有关裁决书。裁决称,解除双方签订的租赁合同,重庆鑫隆达返还迪康百货预付租金7463.44万元及该租金利息,向其支付迪康百货代垫的罚款5万元。迪康百货需从承租的世贸大厦地下二层至地上八层商场撤离,并将商场按现状退还给重庆鑫隆达,向其支付逾期支付第二部分预付租金的违约金4160万元、物管费131.75万元。但是根据记者了解到的情况,目前双方都未执行该仲裁决议,迪康百货仍在经营。

    据悉,迪康百货以约4000万元/年租金水平租赁重庆鑫隆达房产公司物业,并预付3年租金1.2亿元。某券商研究员表示,该物业年租金水平远超出同期、同地段商业物业租金水平约60%以上,是迪康百货自2004年开业以来每年发生约2500万左右亏损和成商集团业绩一直难以有较大改善的重要因素。

    迪康百货成立以来一直处于亏损状态,但是由于该公司在2005年中期的亏损已经超过账面投资额,因此原则上迪康百货如果能够继续经营,账面上可以不再对公司的业绩产生拖累。如果该公司关闭,从2005年中报披露的材料看,母公司为迪康百货担保的600万元将形成坏账亏损。

    G成商(行情,论坛)昨日收盘价6.7元,跌2.47%。