本报记者 吕福明 何柳

    尽管时至今日山东省及青岛市有关房地产新政策的具体实施办法还没有出台,但随着房产销售量的减少,开发商已经感受到了房地产调控新政策带来的市场压力。

    据统计,近期,青岛二手房价格因受房地产新政策“5年内转让缴全额营业税”规定的影响,同比上涨了5.5％,价格增幅创历史新低。青岛房地产交易中心提供的数据表明,青岛市内4区在售一手商品房项目,进入6月份以来每天售房签约数较上个月减少4成到5成。6月21日,市内4区只销售了11套住房,面积1279平方米。

    青岛海信房地产股份有限公司副总经理矫文清说：“从海信房地产公司在青岛市的项目看,一手房客户量和销售量远不如上个月同期,均减少20％以上。”

    因有关房地产调控新政策的地方性配套措施未出台,使开发商不得不在月初处于观望状态。矫文清说,海信房地产公司一些在建项目开发计划没有完成,暂时处于停滞状态,有的正在等待按照70％的新规定进行审批。这些项目的设计修改和审批比较麻烦,影响了项目的开发速度。

    “眼看一个月又要过去了。因土地款都提前缴了,开发商必须尽快将房子推向市场,以加快资金回笼。但现在受新政策的影响,一些项目被迫停工,资金压力很大。”矫文清说。