“只是来看看，并不想现在就买房”

　　“政府部门出台的调控措施影响并不大，北京房价不可能跌，从长远来看一定还会涨，现在买房不论是自住还是投资都划算。”在22日开幕的北京四季房展2006夏季房展会现场，某楼盘项目的一位置业顾问用自己对未来房价走势的判断劝说观望中的购房者买房。

　　记者采访发现，这位购房者和置业顾问的看法，普遍代表了展会现场普通购房者和参展商们的看法。而在购房者中表示观望一段时间的人占了绝大部分，“房价会涨会落我们心里没底，我们想观望一段时间，看看有关部门还会不会出台新的调控政策，所以我们只是来看看，并不想现在就买房”。

　　据搜房网进行的网上调查显示：72.88%的被调查者表示购房计划受到了宏观调控政策的影响；68.25%的被调查者表示不会在展会上购房，而只是看看，等政策明确了再说；还有61.84%的被调查者表示不会去夏季房展会看房。

　　对于“国六条”配套细则出台对参展项目所造成的影响，接受记者采访的参展商普遍表示，影响并不是很大，因为参展的项目都已经获得了施工许可证，其中有些项目提供的是现房，因此并不涉及到修改规划、满足户型比例等问题。

　　对于首付比例提高问题，在一个项目前，记者以购房者的身份询问，购买第二套房子能否不付三成比例，这个项目的工作人员说，90平方米以上的不行了，但90平方米以下的在25日之前还可以首付两成。当记者问为何能对新政中的“购买第二套住房必须是三成首付比例”这一政策变通时，这个工作人员解释说，一方面，目前，银行内部的具体细则还没有出来；另一方面，公司和北京的两家银行关系非常好，他们可以为公司开绿灯，但过了25日就不行了。

　　对于众人关心的房价走势问题，记者采访的多数参展商表示看好未来房价走势。其中，新华联丽港项目的置业顾问臧建光说，北京房价不可能会跌，因为北京的土地供应是有限的，而土地供应的有限又直接决定了可提供楼盘项目的多少，在目前住房需求远远大于供应的情况下，房价仍会上涨。

　　对此，前来为儿女选房的李大爷并不赞同。他说，国家已明确要求解决低收入家庭的住房问题，相信未来房价一定会调整，上海的房价都能降，北京的为什么就一定不能降呢？

(责任编辑：魏喆)