集体观望过后，沪上各大银行纷纷出台房贷细则。记者昨从沪上几大银行获知，在严格执行“国六条”细则时，各大银行在贷款成数、利率上，相比以往均有不同程度的收紧。

　　“现在8成房贷基本上申请不到了”，光大银行上海分行房贷部相关人士告诉记者。本月开始，即使是90平方米以下的新房，如果是普通客户，也无法贷到8成。8成房贷仅对该行VIP客户及律师、公务员、教师等优质客户。具体来说，须是90平方米以下的小户型，近两三年建成的次新房，对于二手房、大房型、房龄在十年以上的老房子，要贷到7成都有难度，别墅则只能贷到6成，甚至更低。

　　不仅是成数，利率方面也明显趋紧。光大上述人士表示，利率下浮10％这一优惠措施该行已基本取消。在执行时，只有VIP客户可能享受9折利率。此前，各大银行对于资质良好的客户基本上均执行9折利率。民生银行对其客户规定，申请第一、第二套住房贷款，可给予下浮10%的优惠利率，但对于第四套之后（含第四套）的住房，将6.39%的利率上调10%；深发展规定，第一套房利率下浮10%，第二套房按基准利率，两套房以上按基准利率上浮10%。

　　此外，各大银行对多套购房贷款的首付比例都进行了控制。光大对三套以上购房者，依次递减10%的贷款成数；深发展则对购买两套以上的多套购房者，首付至少3成或以上，超过区域均价1.2倍的住房，首付须三成以上，经济型别墅首付最低3成，独栋别墅首付最低4成；民生银行对在个人征信系统中，已有三套购房记录的个人客户，一律按5成贷款。钟宁瑶 每日经济新闻

(责任编辑：魏喆)