“国六条”细则出台后，沪上多家银行相继推出“房贷细则”。《每日经济新闻》昨日获悉，银行对多套购房的放贷已明显趋严。

　　奥金投资的戴先生告诉记者，新政策对多套购房依次递减贷款成数，实际第四套房贷基本上就没有银行愿意放贷了。他说，除非在世界500强工作，以税单证明收入，又是新房，银行才可能特批，但这种客户并不多。

　　据了解，各银行的房贷新政，对第一套房贷均按国家政策执行，即90平方米以上贷7成，90平方米以下放宽至8成。但对第二套房贷的按揭成数略有差异。中行最高可贷7成，戴先生说，如是第一、第二套自住房，中行、农行、兴业、交行的审批都比较顺利。

　　对于第三套房贷，依次每套递减5%至10%。中行规定第三套6成，第四套5成。据业内人士称，新老房贷政策的差异，是银行控制风险趋于“人性化”。银行审批是一看资信、二看收入、三看现金进账流水，很多客户实际申请多套房贷款的成数，均比标准低。作为房产中介，奥金投资告诫客户，尽量不操作第四套房贷。

　　记者分别联系了工行、农行、建行等，他们已对多套购房贷款实行严格控制。建行金桥支行房贷负责人称，一般不考虑炒房族的第三套房贷申请。据悉，中行、工行、交行等银行都实行分行审批。

　　除对按揭成数控制外，银行还通过评估，严控二手房房贷。相关人士称，评估公司的评估比以前紧了，评估价下降等于二手房房贷成数下降。有房地产中介机构向记者透露，也有银行对第一套房贷的理解较宽松。交行第一套房贷7成，第二套房贷若是优质客户还能贷7成，第三套房贷降至6成。交行将客户分为非常好、优质、一般三类，享受的利率与成数不一样。兴业不管客户是否在其他银行贷过，只要在该行属首次，就可以第一套住房的条件放贷。卜春艳 每日经济新闻

(责任编辑：魏喆)