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城市中低收入人群居住区规划及建筑方案
设计简要说明
湖南大学云台子教授工作室对《城市中、低收入人群居住区规划及建筑方案设计》简要再说明如下：云台子是湖南大学退休教授王绍俊先生的笔名。 罗蓉是他的学生之一，他的合作人，得力助手。所提交的成果是自1996年香港回归之际，针对港澳和国内城市住宅发展趋势开始的研究，重点是关系中、低收入人群的居住问题解决方案图式，完成于2005年11月。其中文字部分有：研究方案设想和研究方案理据占二页；图纸连同目录占11页，含13个方案。
方案分四类，现分别简单介绍如下：
一 、 中廊解困型 五个方案
指由单间宿舍改进而成的一室户住宅连排。每户户型小，设施全，公共交通节省。可以买卖，亦可以作为出租屋开发。是一种改进了的统字楼，故可以命名为“新统字楼”。面积30～50左右。
二 、 叠层式标准型和经济型 二个方案
是两层跃廊式布局大开间方案，布局紧凑，每户有成套厅、房、厨、卫、阳台，适于较大户型。面积80～120左右。
三 、 鱼骨式勤俭型、标准型、康乐型 三个方案
属中廊高层住宅，其特点是放弃塔式，改用廊式，用小天井。集中高效使用楼梯电梯，小区规划布局舒展自由，容积效率高。面积分别是：53、73 、103左右。
四 、 抽廊式一梯三户、一梯二户 三个方案 面积65～100左右。
封面
中低收入人群居住区的规划设计 研究方案设想
• 解决我国城镇“中低收入人群”居住问题是自杜甫以来尚未完成一项伟大的系统工程。
• 政策、体制、运营等方面的研究、改革与实施是必不可少的，而地盘规划、建筑
设计方面的任务也分外重要，作为建筑师，图板上的工匠，我们以特殊的社会责任
与专长，以图形语言的方式来作出自己的一份贡献。
• 城市的规划与建筑设计应有不断创新和实践。因为时代巨轮在不停前进，人群的
实际经济条件和生活状况总在不停变化发展之中。作为“社会的不动产”的重要一部
分，住房建筑也应能面对动态的需求而长期处于不“败”之地。
• 二十一世纪的中国城市（乡镇在内）住房，尤其是面向普罗大众的中低标准建筑，
应该而且完全可以设计建造得更好住一些，更灵活一些，更美丽一些，更平价一些。
我们认为：不平衡的经济地位差异将永远存在，而节约，节约土地，节约能源，节
约运营费用是普遍的永恒的理念，而它并不和一切善良的追求更美好生活的人们的
理想违背！
研究方案的理据
这是我们多年来的研究成果，由于某些原因始终未曾发表，在进入了21世纪建设
小康社会的高速发展年代，我们愿意奉献出来，为中国城市住宅的建设事业，为广
大的中低收入人群，为万科这样有远见卓识的优秀公司尽一把绵薄之力，我们的工作理 念体现在以下十个“性”上：
一、主体性：住宅，尤其是中低标准住宅，在城市中无疑是量大面广的，对政府而言自然是责无旁贷，对发展商而言一定也是一钵巨羹。
二、经济性：建设的经济，购买的经济，租住和使用的经济十分重要，其中设计布局的紧凑、简洁应为第一要诣。
三、标准性：统一建设，统一管理，住房产品应该和小汽车一样分各种类型和大小，按住户不同需求提供装修设计菜单，可以统一承包实施。
四、多样性：针对不同对象，不同地段，不同城镇环境和不同时期要不断推出丰富多彩的设计方案和产品，高层低层，条式点式…都要。
五、流动性：住房不再是传世家产，而是一定时段的住家工具，可以买卖，可以租赁，可以交换，总之不合适可以搬家。
六、灵活性：不同的住户家庭结构不同，风俗喜好不同，一套住房要能适应不同需要。单亲也可，双亲也可，同堂也可，生活也可，工作也可，办小公司也可。
七、安全性：三防——防火、防盗、防病疫传播，也要利于邻里交往照应，设备如水、电、煤气的安全和合理系统十分重要。
八、方便性：出入交通、邮递、停车、垃圾问题妥善解决不可忽视。
九、趣味性：建筑艺术不可少减，园林绿化，游戏健身都要安排。
十、先进性、抗寒、避热、电视、电话、宽网、快速电梯等等的考虑，太阳能利用，绿色环保条件也应力争。
设计人：教授 王绍俊（云台子本人，0755-26400083）
建筑师 罗蓉（合作人，主力，13923470891）
附言：方案图册十页，是研究工作成果之一部分，其余容后议，所有内容随时可能更新，请依法保护 知识产权。
二○○五年十一月于深圳
为保护知识产权，目录及部分图页不便公开，另外本年度六月云台子已完成升级版新图一册，日后报效社会。
中廊 解困I型分析
中廊解困II型III型分析
叠层式 标准型分析
鱼骨式 标准型分析
鱼骨式 康乐型 勤俭型分析
(责任编辑：单秀巧) | 
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