■没预售证、虚报销售进度为主要问题

　　■9家限7天内整改，否则楼盘公开销售

　　晨报讯（记者 栗晓莉 王娟）针对开发商存在的无证售房、内部认购、囤积房源和哄抬房价等行为，市建委最近进行了大规模的整顿，并在昨天曝光了第一批被惩治的12家违规开发商，其中不乏一些知名开发商，如荣丰、住总等，有9家被限期整改。

　　除了公示和处罚外，市建委还对不进行网上认购，向消费者公布虚假信息的9家开发商拿出了狠招：限期整改，否则将拿其楼盘公开销售。规定这9家开发商自通报之日起7日内要上报整改结果，未按期整改或整改不合格的，将其楼盘所有未售房屋在交易网或有关媒体按每套房屋公布签约价格、签约条款进行公开销售，同时暂停其新项目的预售许可和项目抵押登记等手续。

　　这12家开发商中，有3家是因为未取得预售证就擅自销售。明天地产发展中心业务总监陈云峰告诉记者，开发商这么做可能是因为着急回笼资金，万一购房后，开发商还迟迟不办预售证，对于购房者来说，存在很大风险。因为没有预售证，就没法办按揭、产权证，也不能上市交易。而且这种楼盘很可能没办测绘，购房者连自己到底买了多大面积，分摊多少可能都不得而知。

　　而对于不进行网上认购、虚报销售进度的情况，陈云峰认为，这是为了给购房者制造“假繁荣”，从而诱其上钩。对于北京鼎成房地产开发有限公司一房多售，未解除已签订合同，又将房屋出售他人，收取房款，同时售房时出示伪造的商品房预售许可证的行为，陈云峰认为，这更可怕，这就是欺诈行为，消费者的购房行为难以得到法律保护。

(责任编辑：魏喆)