新华网深圳7月3日（记者李南玲）深圳商品房设计中随意长“高”变“胖”、“偷面积”和超常规设计的超大阳台、超大凸窗等所谓的“赠送面积”将会成为历史。受到建筑设计、房地产开发等相关领域广泛关注的《深圳经济特区房屋建筑面积测绘技术规范》日前颁布实施。

　　2000年10月，原深圳市规划国土局根据建设部有关文件的精神，发布了《深圳市房屋建筑面积测绘技术规程》（旧版规程），成为深圳市房产测绘的地方性计算细则。旧版规程实施五年多来，对规范深圳房产测绘工作起到了很好的作用。但随着深圳房地产市场的快速发展，建筑设计不断创新，旧版规程已不能涵盖新出现的许多新的建筑形式，规程中一些不十分严密的规定引发的问题也凸显出来，使得近年来建筑设计中的所谓“偷面积”现象愈演愈烈，超常规设计的超大阳台、超大凸窗等所谓的“赠送面积”越来越大，在政府规定的容积率下，建筑被“合理”地长“高”变“胖”，成为导致房价上涨的诸多因素之一。

　　为使房屋建筑面积的测绘计算标准更加科学合理，进一步规范房屋建筑面积测绘工作，深圳市国土资源和房产管理局组织人员在旧版规程的基础上，编制完成了新的《规范》。本着全面遵循国标原则、充分考虑深圳实际，既要维护政府城市规划和土地管理指标的刚性，又给设计单位和开发企业留有建筑创新设计空间的编制原则，编制中对房屋建筑数据采集、建筑面积计算细则、公用建筑面积的分摊规定、房屋建筑面积测绘报告的标准格式等，进行了更为科学和明确的规定。（完）

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