受房地产新政影响,从5月开始二手房交易明显回落,记者昨天从几家房地产中介机构了解到,上半年,北京市二手房交易量为3.6万套,与去年同期相比,增幅仅为1%,与此同时,二手房均价达到6372元/平方米,上涨了718元,同比增幅为12.7%。
链家地产相关负责人介绍,4月27日央行全面加息、5月国六条与九部委细则的出台,在很大程度上影响了购房者的购房积极性,使得5月和6月交易量急剧萎缩,同比下降13.2%。
我爱我家市场研究中心认为,目前市场处于一个观望的格局,二手房市场的交易将向不受营业税年限限制的房源集中,这一状况会在未来的几个月内得以充分表现。另外,北京二手房市场以自住型刚性需求为主,随着政府职能部门具体落实细节、方案的进一步制订以及相关补充规定的陆续出台,二手房市场的交易数量将会迅速得以反弹。预计下半年市场整体交易数量有望达到4.5万套以上,全年二手房市场交易量有可能突破八万大关,而下半年二手房房价仍将会保持一个稳中有升的态势。(作者:洪燕杰)
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