时代商报讯（记者 黄琳 车驰）今后，新建商品房中，将有七成以上是90平方米以下的中小户型。此外，商品房定价也不能由着开发商，在房产等相关部门监管下，在土地出让给开发商时，销售价格就得明确下来。

　　昨天，记者从省建设厅获悉，我省正式出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其中，六条意见均直指房地产市场。而作为省会城市的沈阳，由于已经基本完成结构调整，因此，专家预测，“省六条”对其冲击不大。

　　中小户型要进市中心

　　在这份被称作“省六条”的文件中，六条意见均直指房地产市场。第一条中就明确提到了中小户型这一概念。根据要求，省内各市必须为老百姓打造可心的中小户型，套型建筑面积为90平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所占的比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。文件特别强调，不得将中小户型的商品房项目全部建设在城市的边缘区域。

　　没盖房就得先定价

　　以往，商品房啥价都是开发商决定，然后报批；而且，大多在取得预售许可证后才会公布。今后，这种定价模式将被打破。因为，根据“省六条”，各市、县规划、国土及房产管理部门将制定每一个商品房开发项目的住房销售价位及套型面积等控制性标准。

　　此外，开发商在签订土地使用权出让合同时，打算开发建设的小区的容积率、销售价位及套型面积，乃至开工与竣工时限等，都将在这份合同中予以明确。

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