晨报讯 高力国际昨天发布的2006年第二季度写字楼市场研究报告显示，目前上海甲级办公楼平均成交日租金持续走高，已经突破1美元/平方米大关，达到每日1.01美元/平方米，创下近7年来的新高。

　　2006年第二季度，银行、保险以及证券领域公司对于甲级办公楼需求强劲，加上高科技公司在沪投资也不断增长，使得市场对办公楼的整体需求达到2.8万平方米，成交日租金也从今年第一季度的0.98美元/平方米持续上涨。

　　目前，每日1.01美元/平方米的租金水平比去年同期上涨了17.44%。其中，浦东甲级办公楼的成交租金同比上涨26.64%，高于浦西成交租金同比上涨16.38%的水平。

　　高力国际华东区常务董事翁琳对此解释，1999年上海办公楼市场进入低谷，自此之后的几年内，平均日租金就一直徘徊在0.6美元/平方米到0.8美元/平方米之间，因此目前平均日租金水平突破1美元/平方米对于上海甲级办公楼市场而言是一个重大的进展，表明国内外各大公司对于上海甲级办公楼的强劲需求。

　　而售价方面，第二季度上海甲级办公楼的销售价格只比上季度的4018美元/平方米微幅上涨了0.73%。翁琳表示，预计上海甲级办公楼的租金及售价还将继续上升，但租金的增速将放缓。

(责任编辑：马明超)