欲瞄准全国商业物业市场

    本报记者 郝倩 发自上海

    上海浦东正大广场的拥有者,泰国卜蜂集团下属正大集团与北美机构投资者的合作昨日终于落槌。

记者了解到：两家合资成立的C2集团已经宣告成立,正在等待政府审批。这家

    公司的核心业务将是在中国提供零售商业地产服务,并在全国开始拓展商业物业的开发。

    记者了解到,此次正大集团的合作方为亿万豪剑桥公司,该公司是加拿大最主要的机构基金管理者,魁北克储蓄投资集团旗下的一个主要地产分公司,股东包括了加拿大四家最重要的养老基金公司。截至去年12月31日,该公司的资产规模达到93亿加元。公司旗下拥有超过65家区域性和跨区域性购物中心。

    合资公司目前账面上的总投资为120万美元,正大集团和亿万豪剑桥各占50%的股份。该公司计划在未来2到3年之内,实现资产数倍的增值。而正大集团此次并没有把正大广场项目灌入到C2集团中。接下来,C2将只是作为正大广场的运营方。但是,正大广场的开发商与管理团队此次都将成为C2集团的成员。其中,正大广场的总裁司徒文聪也兼任了C2集团的副总裁。

    选择与正大集团的合作正是亿万豪剑桥进入中国的策略之一。据C2集团副总裁张国华透露：事实上,亿万豪剑桥公司的高管从去年5月份就开始进入上海发展业务,而最初关注中国市场更是早在2002年。

    据知情人士透露：目前该集团已经在与全国包括二、三线城市在内的多个项目联系,但是由于该公司还在等待政府的相关审批,所以暂时不能对外透露具体投资内容。

    “接下来会主要投资三个类型的产业。”C2的高层透露说,该集团不仅会投资建筑面积5万平方米以上的大型购物中心,还会同时关注综合性房地产中的商业部分,以及露天零售项目。

    “可能会吸引投资者,直接对部分项目进行股权投资,或者是作为管理方进入。”张国华称。

    之前在上海只拥有正大广场一幢商业物业的正大集团更是希望通过与亿万豪剑桥公司的合作,获取更多的发展机会。在此之前,司徒文聪曾公开表示“中国的商业地产已经接近饱和”。昨日,司徒文聪又补充说：正是在这样的背景之下,正大集团需要借助基金平台,在全国拓展,同时兼任购物中心的投资者、开发商与服务商的多重角色。本报摄影记者/任玉明