纳税第一大户欠税问题也最严重,专家称

    □本报记者 于兵兵

    京城房地产业上半年完税110.7亿元,同比增长34.9%,成为第一纳税大户,引人关注的是,今年北京地税局公布的欠税企业名单中,房地产企业欠税数量占比近半,成为京城第一大欠税行业。房地产专家介绍,目前有些城市的房地产企业欠税普遍,最多的地区有近90%房地产企业存在涉税问题。

    房企欠税金额占比超八成

    昨天,记者从北京地税局网站获得信息,2006年北京市地税部门已经公布了两期欠税企业名单,共有45家企业,而以“房地产”、“置业”、“建设”等为名称的企业占据了近一半的数量,达到14家。从欠税金额上看,初步估计,房地产类企业欠税金额占全部企业类欠税金额的80%以上。

    这种现象并不是首次出现,在去年北京公布的80家左右的欠税企业名单中,房地产类企业同样占一半左右。“北京的房地产业完税额巨大受益于去年北京房地产市场的销售火爆,而这个纳税第一大户,欠税问题也是最严重的。”一位专家直言。

    房地产业成税收整治重点

    今年初,全国税务工作会议上,国税总局称将加强税收专项检查和专项整治,坚决打击各种涉税违法活动,严厉查处虚开和故意接受虚开增值税专用发票与其他可抵扣票,骗取出口退税,以及利用做假账、两套账、账外经营偷税等案件。其中房地产业是被第一个提到的须重点清查的行业。

    据了解,这一政策出台的背景是去年以来上海、广州、北京等城市纷纷发布公告,称房地产业欠税问题严重。

    房企最高欠税额近1.2亿

    房地产业欠税的另一个特征是欠税金额相比其他行业更为巨大。与其他科技、商贸、食品等行业企业十万百万的欠税额不同,房地产企业的欠税多在千万以上。在北京地税局网站公布的信息显示,2006年单个房地产企业的欠税金额有上升趋势,最高的欠税额达到近1.2亿元。而上海市地方税务局发布的2005年第四季度欠税公告中,披露上海1200多家欠税企业共涉税金2.5亿元。其中,19家上榜房地产企业欠税总额高达1亿元。

    北京期房交易量上月小幅“缩水”

    □实习记者 于祥明

    九部委“十五条”对住宅市场的影响似乎并不大。

    根据北京市建委官方网站提供的数据,6月份北京市期房网上签约共计15416套,签约面积共1945409平方米,其中,住宅签约共14234套,住宅签约面积共1717003平方米。这数据分别比5月份减少了1132套、44575平方米,环比跌6.8%和2.2%。

    数据显示,虽然6月份商品住宅预售登记数量也有所减少,但与5月份的14836套相比,仅仅减少了602套,环比也仅跌4.1%。另外,无论是住宅期房,还是现房,大户型依然是京城房地产市场的主角。其中,住宅期房的套均面积为120平方米/套,住宅现房的套均面积为152平方米/套。

    分析人士预测,7月份供应量将比6月份有所下降,普通住宅产品供应受结构影响,价格会略微上升。总体而言,北京房价会在国家宏观调控作用下放缓涨幅。