本报讯（记者 江敏）进入七月，在国六条地方细则没有出台前，上海楼市继续了六月份的观望气氛，成交量依然较为低迷，全市新房成交再次落入低谷，其中以外环外受到的冲击最大，上周成交量锐减了16.7％。

　　成交再次落入低谷

　　来自房产之窗网的数据显示，上周（6月30日至7月6日）共成交新盘套数3672套，面积41.8万平方米，与前一周相比成交套数减少176套，成交量减少7.6%，成交均价8528元，环比下跌5.2%；其中住宅2976套，成交面积33.9万平方米，住宅类均价8370元，与上周相比成交套数减少76套，成交量减少6.2%，价格环比下跌5.9%。

　　从公寓类商品住宅环线成交情况来看，上周内环以内价量同升，成交量上升8.4%，成交均价微涨2.4%；外环以外成交量减幅最大，成交量减少16.7%，成交均价上升1.7%；而内外环间成交量减少4.4%，成交均价回升1.2%。

　　动迁房成交比重加大

　　对于普通商品住宅而言，上周整体成交套数1865套，减少153套，成交量21.4万平方米，减少7.7%，成交均价9375元，上涨5.9%。值得注意的是，随着近期动迁类住宅上市量的放大，动迁类住宅成交量占全部住宅的26.9%，远高于6月前10％左右的比例。同时，受到调控刺激，相比之普通住宅成交的下滑，别墅类住宅的成交成为了近期的亮点，占整体成交量的比重也在放大，上周占据了10.1%。

　　公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是杨浦金宇名邸、虹口嘉杰国际广场、普陀中环花苑。前20位成交热点楼盘（公寓类住宅）中，万元以上楼盘7个（其中超级豪宅1个，卢湾翠湖天地御苑），均价在8000-10000元的有4个，6000-8000元的4个，6000元以下5个。

(责任编辑：马明超)