新政后的上海楼市，谁将成为新的市场支撑点？婚房、动迁房等已经被反复提及和挖掘，新的处女地何在？记者在近日采访中发现，作为一个日益庞大并有着强大购买力的群体，台商乃至更多的韩商正在成为又一个购房生力军。目前已经有部分渠道正在组织台商来沪集体团购，值得注意的是，此次台商购房更多的是定位在自己居住和长期投资，与过往的温州炒房团等投机客有着质的区别。

　　89％的台商未来2年将置业

　　一直致力于台商这一分众渠道建设的团聚机构董事总经理古适齐认为：“目前楼市形势下，台商将成为有力的支持者，他们带来的是刚性需求。因为台商数量足够多，实力足够雄厚，购房意愿足够强烈。”

　　团聚机构高层在接受记者采访时表示，目前已经开始在台湾组团来沪购房，并且在昆山、苏州，包括嘉定、松江做台商的巡回推荐会，针对台商投资的大企业。台商购房团大有大举入沪的气势。

　　调查数据显示，在已移居上海的台胞受访者中，已经有三成以上在上海购置房产，至少10万名台胞已经在上海购房。此外，另有四成表示准备在一年内购房，89%的被调查台商表示在未来2年有购房需求。其中，60％以上的台胞认为，去年调控后，现在已经是购房入市的好时机。

　　上海楼市知名专家蔡为民表示，与目前所谓的热钱相比，“台湾人的购买力是冷钱，他们一直没有撤出去，一有机会就会立刻入市的。”在传统台湾人的观念里，“有屋才有财”，安居才能乐业。另外，台湾经历过经济快速发展，养成了投资房产的偏好。

　　新的市场支撑点

　　在上海楼市，曾经翻云覆雨的温州购房团悄悄隐退，外资购房已经越来越走向机构化，而山西购房团也始终是雷声大雨点小。有专家认为，有着稳定收益同时持续看好上海楼市的台商将会成为支撑起上海楼市的有效购房群体。

　　台胞在大陆落户生根的意愿越来越强，台胞置业已经成为风气，中国社会科学院台湾研究所研究员王建民指出，台胞购房还出现新的趋势，即先到上海购房。

　　据统计，在大陆的台胞人数有近160万，其中长江三角洲的台商人数超过60万，上海本地的台胞人数超过40万。另外，每年还在以两位数以上的速度增长。从目前趋势看，未来到上海及周边地区发展的台商还会增加，七八年后，常驻人口总量可能超过100万，对房地产的需求也会持续增加。

　　开发商专为台商开展

　　随着调控再起，上海楼市前景扑朔迷离。有远见的开发商敏锐的感觉到，有购买意愿、有强大经济实力的台商购房群体，将会在市场扮演更重要的角色。不少开发商纷纷在寻找渠道，希望更准确地找到潜在客户。

　　据记者获悉，正是看准了这一市场，团聚机构将于8月12日，在台商集中的古北区域的上海世贸商城举办“2006长三角台商置产展（台商购房节）”，这也是上海乃至长三角首个面向台商的置产投资专题展。

(责任编辑：马明超)