由于各非流通股股东对股改方案迟迟未能达成一致,金地集团(行情,论坛)(600383)在7月11日才开始复牌交易,最终股改方案为非流通股股东向流通股股东每10股支付2.5股对价,金地集团(行情,论坛)的非流通股股东合计拥有上市公司48.65%的股份,但各股东持股比较分散,第一大股东深圳市福田投资发展公司的持股比例仅为17.62%,按本次对价方案执行后,其持股比例将变为12.76%,对公司的控制地位将产生一定影响。

    金地集团(行情,论坛)的发展路径与万科较为相似,起步于深圳,逐步向全国扩张,在基本没有股东支持的背景下发展得较为成功。

    在城市近郊规模化开发是公司主要的发展战略,上海格林春晓、格林春岸、格林世界以及天津双港镇、北京格林小镇和广州增城等项目都是公司战略的具体体现,公司在进入各地市场的前期可行性研究做得比较充分,所以,在拿地时点上很好地顺应了各地房地产市场的上升趋势,竣工项目取得不错销售业绩。

    而为了应对新的市场和金融环境,金地集团(行情,论坛)采取了分散化投资策略来应对,一是项目投资的分散化,在获取新的项目资源上偏向市场环境和开发条件成熟、开发周期短的项目,在2004年底新获取深圳龙华、渔农村和广东增城即是战略调整的具体体现；二是区域投资的分散化,即适当增加在三大区域外的项目投资,来分散行业系统性风险,如公司在宁波,西安的项目拓展。

    目前,公司储备项目的权益建筑面积达到529万平方米,分布于全国9个城市,具备了抵御区域市场波动风险的能力,2006年公司的主要开发项目共13个,计划开工面积106万平方米,计划竣工面积112万平方米,计划结转面积74万平方米,但由于上海格林世界在2006年计划结算项目中占比较大,而其距市中心位置较远,在整个上海房地产市场持续调整的大环境下,销售速度受到的影响更大些,会对公司2006年业绩产生一定影响。

    而从长期看,行业将在新的制度规则下加快"自然选择"进程,而其中优质公司抗风险能力更强,可以通过项目收购实现快速外延扩张以弥补毛利率的下降,金地作为行业内具有代表性的上市公司之一,将更有能力渡过短期困难,实现持续增长。