中国建设部13日正式公布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(以下简称《意见》)让内地众多地产商消除疑虑,《意见》指中央宏调举措所指的「90平方米以下套型建筑面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上」,并非地产商所担心的「所有单个项目」,而是指「城市开发总量与项目结合」计算。 专家指《意见》显示政府实事求是,兼顾开发商、消费者和实际情况;但也另有专家指出:这将令宏调效果大打折扣。 对此,建设部在《意见》中明确指出,「套型建筑面积是指单套住房的建筑面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。」 关于「70%」的比例,《意见》提出了总量与项目结合的原则。具体规定是:自2006年6月1日起,各城市(含县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。《文汇报》作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |