《经济通记者潘磊华报道》沉寂近10个月的卖地场,下周二(18日)再牵战幔,但为今个财政年度打响头炮的,只有一幅大屿山长沙的「蚊型」别墅地皮,由于位处离岛及发展规模细,成交价能否带来惊喜及作后巿指标存疑,但总算为楼巿「冲喜」一番。 上月中被成功被勾出的长沙地皮,最低出价保证为1446﹒75万元,该出价将为当日地皮拍卖的第一口价。 该地皮面积2﹒411万平方尺,地积比率0﹒4倍,可建楼面面积9645平方尺,折合每方尺楼面勾地价1500元,勾地价已较早前巿场预期高出近50%。 自从去年9月底政府拍卖西九龙填海区及新蒲岗三幅地皮,并以高价售出后,勾地场上再无动静,发展商连尝试勾地的意欲亦欠奉,其中只有卓能地产于4月份两度试勾长洲住宅地,但最终无功而还。 究意该幅远离繁嚣的偏远细地,获那一家发展商或私人投资者垂青?可能成为下周二拍卖会的最大焦点。作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |